CA Office of Emergency Services headquarters 630 Sequoia Pacific Blvd

CBRE est heureuse de vous présenter l'occasion unique d'acheter le 630 Sequoia Pacific Boulevard dans la ville de Sacramento. La propriété était à l'origine une construction sur mesure pour l'État de Californie et est détenue et gérée par des professionnels depuis sa construction initiale en 1990. Parmi les améliorations récentes, mentionnons le nouveau revêtement de sol, la mise à jour et la refonte des salles de repos, la peinture extérieure et l'étanchéité et le décapage des terrains de stationnement.
Le sujet fait partie d'un campus de quatre bâtiments entièrement occupé par le siège social du Bureau des services d'urgence du gouverneur de l'État de Californie (Cal OES). Le locataire a récemment prolongé le bail avec une nouvelle période qui a débuté le 1er juin 2024 et qui approche maintenant de sa 35e année d'occupation. Les rénovations extérieures et intérieures en cours ont permis de maintenir la propriété dans un état de première classe et d'être pertinente sur le plan esthétique et fonctionnel.
Comme aucune nouvelle construction spéculative concurrentielle n'a lieu sur le sous-marché et que le prix d'acquisition est nettement inférieur au coût de remplacement, cette offre offre à un investisseur la possibilité d'obtenir un rendement en espèces stable et appréciable avec un potentiel de hausse très réel grâce à des prolongations de bail à long terme et précieuses pour un locataire qui sera dans cet endroit indéfiniment.
L'emplacement du sujet est préféré par les agences de sécurité publique, dont trois — le département du shérif du comté de Sacramento, la California Highway Patrol et le service de police de Sacramento — ont leur siège social à proximité et offrent une géographie fascinante à proximité de toutes les autoroutes de la région, de l'aéroport international de Sacramento et du quartier central des affaires de Sacramento.