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630 Las Gallinas Ave
Espace disponible bureau 4 800 pi² à San Rafael, CA 94903
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Visibilité sur l'autoroute avec droits de signalisation
- Parking abondant
- Des tonnes de fenêtres, lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage, ste 300 | 4 800 pi² | Déc. 2027 | 26,90 $ CAD/pi²/an 2,24 $ CAD/pi²/mois 129 144 $ CAD/an 10 762 $ CAD/mois | Service complet |
3e étage, ste 300
Cet étage entièrement AMÉNAGÉ offre 9 bureaux privés, une salle de conférence récemment rénovée et des espaces ouverts pour les cabinets et une kitchenette. Avec un grand stationnement et un accès pratique à l'autoroute 101, les déplacements sont un jeu d'enfant pour les locataires et les clients. L'établissement bénéficie d'une atmosphère professionnelle et accueillante, mise en valeur par des espaces communs bien aménagés et des équipements haut de gamme. Trouvez l'espace que votre entreprise mérite dans cet emplacement privilégié, conçu pour améliorer vos efforts professionnels. Sous-location disponible jusqu'en 2027, ou location directe possible. DROITS DE SIGNALISATION disponibles ! Le locataire peut accrocher une affiche approuvée par le locateur à l'extérieur du dernier étage visible sur la route 101.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 12 - 39 Personnes
- 9 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Accessible aux fauteuils roulants
- 1,55 $/pi², droits d'affichage ! Étage complet, vues !
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 630 LAS GALLINAS AVE, SAN RAFAEL, CA 94903
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- U.S. Bank
- Banque
- 4 416
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| U.S. Bank | Banque | 4 416 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 630 LAS GALLINAS AVE , SAN RAFAEL, CA 94903
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 14 441 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 14 441 pi² |
| Année de construction | 1978 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble de bureaux de 3 étages avec une banque au rez-de-chaussée et 2 étages complets au-dessus. À la sortie de l'autoroute 101, grand parking, à proximité des transports en commun, SMART, magasins, restaurants, café, pharmacies/épiceries, etc. Grande lumière naturelle, plusieurs fenêtres, vue sur les collines de Terra Linda.
- Accès 24 heures
- Banque
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
630 Las Gallinas Ave
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