Brighton Townhomes Building C 63 S 22nd Ave
6 Unité Immeuble d’appartements 1 855 639 $ CAD (309 273 $ CAD/Unité) 6,38% Taux de capitalisation Brighton, CO 80601
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Actif très bien entretenu ; investissement clé en main stabilisé
- Toutes les grandes unités de 2 lits/1,5 salle de bain avec raccordements laveuse/sécheuse
- Appareils en acier inoxydable, nouvelles armoires et comptoirs en granit
- Unités souhaitables de style maison de ville avec patios arrière privés
- Cinq des six unités entièrement rénovées avec plancher en planches de vinyle
- CVC central ; fournaises individuelles, climatiseurs et chauffe-eau
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Construit en 1980, 63 S. 22e Ave. Le bâtiment C est une communauté de maisons de ville de six logements bien entretenue idéalement située à Brighton, au Colorado. Les résidents profitent d'une propriété à distance de marche des magasins, des restaurants et de l'emploi. Les six unités ont toutes le même plan d'étage ; une grande unité de 970 pi2 côte à côte de style maison de ville de deux chambres et une salle de bains et demie de style maison de ville de style maison de ville avec terrasse arrière privée. Cinq des six unités ont été entièrement rénovées avec un plancher en planches de vinyle au niveau principal et des salles de bains et une cuisine modernisées avec de nouvelles armoires et des comptoirs en granit. La cuisine comprend des appareils haut de gamme en acier inoxydable avec lave-vaisselle et dispositifs d'élimination. Toutes les unités ont des raccordements laveuse/sécheuse, des fenêtres à double vitrage et des portes à six panneaux.
La propriété est comptée individuellement pour le gaz et l'électricité et chaque unité possède son propre chauffe-eau, fournaise et unité de climatisation (chauffage central et air). Les unités sont dotées d'un compteur principal pour l'eau (un compteur d'eau). Toutes les pièces mécaniques sont situées dans l'espace de rampe pour un accès facile pour effectuer des réparations sur la plomberie ou le CVC. L'extérieur de l'édifice est entièrement en briques, qui nécessite peu d'entretien, avec un toit en bardeaux d'asphalte incliné qui a été remplacé pour la dernière fois en 2019. Le terrain est jolement aménagé avec des arbres et des arbustes matures. Un système de gicleurs enterré facilite l'entretien de la cour. Il y a 14 places de stationnement hors voirie dont le stationnement et la chaussée ont été récemment repavés au cours des dernières années. Il n'y a pas de HOA pour le quartier. L'utilisation et le coût des déchets sont partagés avec le bâtiment F. Cette propriété a été méticuleusement bien entretenue et gérée par le même propriétaire au cours des 30 dernières années ; un actif solide, un investissement clé en main.
La propriété est comptée individuellement pour le gaz et l'électricité et chaque unité possède son propre chauffe-eau, fournaise et unité de climatisation (chauffage central et air). Les unités sont dotées d'un compteur principal pour l'eau (un compteur d'eau). Toutes les pièces mécaniques sont situées dans l'espace de rampe pour un accès facile pour effectuer des réparations sur la plomberie ou le CVC. L'extérieur de l'édifice est entièrement en briques, qui nécessite peu d'entretien, avec un toit en bardeaux d'asphalte incliné qui a été remplacé pour la dernière fois en 2019. Le terrain est jolement aménagé avec des arbres et des arbustes matures. Un système de gicleurs enterré facilite l'entretien de la cour. Il y a 14 places de stationnement hors voirie dont le stationnement et la chaussée ont été récemment repavés au cours des dernières années. Il n'y a pas de HOA pour le quartier. L'utilisation et le coût des déchets sont partagés avec le bâtiment F. Cette propriété a été méticuleusement bien entretenue et gérée par le même propriétaire au cours des 30 dernières années ; un actif solide, un investissement clé en main.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut | 186 427 $ | 32,03 $ |
Autres revenus | - | - |
Perte due à l’inoccupation | 9 321 $ | 1,60 $ |
Revenu brut effectif | 177 106 $ | 30,43 $ |
Taxes | 13 220 $ | 2,27 $ |
Dépenses d’exploitation | 45 455 $ | 7,81 $ |
Total des dépenses | 58 674 $ | 10,08 $ |
Revenu net d’exploitation | 118 431 $ | 20,35 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 1 855 639 $ CAD |
Prix par unité | 309 273 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6,38% |
Nombre d’unités | 6 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,27 AC |
Taille du bâtiment | 5 820 pi² |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1980/2023 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
---|---|---|---|
2+1.5 | 6 | 2 014 $ CAD | 970 |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 1569-08-1-01-017 | Évaluation totale | 124 167 $ CAD (2023) |
Évaluation du terrain | 6 874 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 13 220 $ CAD (2,27 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 117 293 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2025 |