63-97 W 16th Ave
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63-97 W 16th Ave
12 Unité Immeuble d’appartements 1 635 690 $ CAD (136 307 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Eugene, OR 97401
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Faits saillants de l’investissement
- 20 % en dessous du loyer du marché
- 100 % occupés
- Près de l'Université de l'Oregon et du centre-ville
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
171 355 $
|
18,78 $
|
| Autres revenus |
627 $
|
0,07 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 599 $
|
0,94 $
|
| Revenu brut effectif |
163 383 $
|
17,90 $
|
| Taxes |
12 527 $
|
1,37 $
|
| Dépenses d’exploitation |
36 672 $
|
4,02 $
|
| Total des dépenses |
49 199 $
|
5,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
114 183 $
|
12,51 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 355 $ |
| Annuel par pi² | 18,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 627 $ |
| Annuel par pi² | 0,07 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 599 $ |
| Annuel par pi² | 0,94 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 383 $ |
| Annuel par pi² | 17,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 527 $ |
| Annuel par pi² | 1,37 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 672 $ |
| Annuel par pi² | 4,02 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 199 $ |
| Annuel par pi² | 5,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 183 $ |
| Annuel par pi² | 12,51 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 635 690 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 136 307 $ CAD | Taille du lot | 0,22 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 5% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin |
| Prix | 1 635 690 $ CAD |
| Prix par unité | 136 307 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 6 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 812,39 $ CAD | 400 - 425 |
| 1+1 | 11 | 940,52 $ CAD | 500 - 515 |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (96)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (100)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 840 988 $ CAD (2023) | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 12 527 $ CAD (2,09 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2023)
Évaluation totale
840 988 $ CAD (2023)
Impôts annuels
12 527 $ CAD (2,09 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | R-4 |
| R-4 |
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