6271 Carver Oaks Dr
Fayetteville, NC 28311

• Bien occupé avec de nombreux équipements et caractéristiques de qualité tels que des plafonds de neuf pieds, une piscine, un terrain de volley-ball, une cuisine extérieure, un bain à remous, un centre de remise en forme rénové et un clubhouse. • Les propriétaires actuels ont récemment modernisé 20 intérieurs et réussissent à obtenir des loyers plus élevés. Un nouvel investisseur bénéficiera de ramener toutes les unités au niveau de rénovation d'élite suggéré. Le loyer moyen du marché par mois après la rénovation est de 850$, soit une différence de 87$ après la rénovation. • Il est possible d'obtenir des avantages supplémentaires pour les investisseurs, de la perte à l'épuisement des contrats de location en augmentant simplement les loyers pour les aligner sur le marché. Par exemple, les logements Classic de deux chambres de Monarch at Liberty Pointe sont loués pour un loyer moyen du marché de 831$ par mois. C'est 237$ de moins que la moyenne des concurrents à proximité. • Excellent emplacement juste à côté de la rue 401/Ramsey (29 000 véhicules par jour), très fréquentée et en pleine croissance, à son intersection avec l'I-295. • Pratique pour de nombreux grands employeurs, comme Fort Bragg (52 000 emplois), Goodyear Tire & Rubber, Eaton, DuPont et ITT. D'autres employeurs et options de formation sont disponibles à l'Université Methodist (525 employés), à la Fayetteville State University (340 employés et 5 500 étudiants de premier cycle) et au VA Medical Center. • Dans un rayon d'un mille de la propriété, la valeur médiane des logements est de 210 000$ (49 % de plus que la moyenne de la MSA), et la croissance démographique a connu une augmentation constante de 10,8 % entre 2010 et 2017, et on prévoit qu'elle continuera de croître de 6,4 % au cours des cinq prochaines années. • Annonce récente de l'équipe de baseball des Astrs de Houston de la ligue mineure à Fayetteville et du nouveau stade de 33 millions de dollars. • Il a été annoncé récemment que le gouvernement des États-Unis a augmenté ses dépenses militaires de 15,5 % pour atteindre 94 millions de dollars. Fort Bragg pourrait en bénéficier considérablement, puisqu'il demeure la plus grande installation militaire et représente environ 40 % de l'économie locale.