626 W Crawford St
Clay Center, KS 67432

L'offre offre une occasion rare d'acquérir un dollar NNN General Plus absolu. L'engagement du locataire envers ce marché est attesté par cette nouvelle construction de magasin de déménagement grand format qui reflète l'importance du marché de Clay City pour Dollar General. Le bail de 15 ans comprend une garantie corporative, une augmentation de loyer rare au cours de la 11e année de la durée de base et comprend quatre options de cinq ans, avec des augmentations de loyer au début de chaque période d'option. Ce nouvel actif construit sur mesure n'a aucune obligation d'entretien ou de dépenses du propriétaire. La ville de Clay Center est le cœur du comté de Clay desservant une région plus vaste que la plupart des autres, le Dollar General le plus proche étant situé à plus de 20 minutes de route de Clay Center. Dollar General a généré des ventes de 25,6 milliards de dollars pour l'exercice 2018 et un bénéfice net de 1,6 milliard de dollars. Dollar General exploite actuellement plus de 15 000 magasins dans 44 États, ce qui en fait le plus grand détaillant de petites boîtes à rabais au pays. La société a une cote S&P de BBB, qui a été augmentée cinq fois depuis 2009, et qui est une meilleure cote de crédit que ses principaux concurrents. L'action de Dollar General a augmenté de 45 % au cours des 24 derniers mois.