626 11th Ave
Franklinton, LA 70438

Marcus et Millichap sont heureux d'offrir en vente en exclusivité le Dollar General situé au 626 11th Ave à Franklinton, en Louisiane. L'immeuble se compose de 9 100 pieds carrés louables et dispose d'un grand parking. Cet investissement est offert à 782 525$, ce qui représente un taux de capitalisation de 8,25 %. Dollar General a démontré son engagement envers cet emplacement en prolongeant récemment le contrat de location, qui compte actuellement plus de sept ans. De plus, il y a deux options de cinq ans, chacune avec des augmentations de loyer favorables. De plus, tous les appareils CVC ont été remplacés, aux frais du locataire. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure, tandis que Dollar General est responsable du coût des réparations mineures de moins de 1 000$. Dollar General a obtenu une cote de crédit BBB par Standard & Poor's. Franklinton a connu une croissance démographique soutenue au cours des 15 dernières années et devrait poursuivre cette tendance à l'avenir. Le site bénéficie d'un fort taux de trafic et est idéalement situé à proximité de plusieurs quartiers et écoles, ainsi que d'autres détaillants gratuits.