625 U.S. Route 9 S
Little Egg Harbor Township, NJ 08087

Marcus & Millichap, au nom du propriétaire, a le plaisir d'offrir en exclusivité l'intérêt du bail foncier NNN pour cette toute nouvelle succursale autonome de Chase Bank à Little Egg Harbor Township, New Jersey. Le locataire, JP Morgan Chase, a signé un bail de 20 ans avec des augmentations de loyer structurées de 10 % à la 11e année et tous les cinq ans par la suite pendant la durée initiale, ainsi que quatre options de renouvellement de cinq ans. JP Morgan Chase, l'une des plus anciennes institutions financières des États-Unis, est de qualité investissement, notée "A+" par Standard & Poor's, et cotée en bourse (NYSE: JPM). C'est une société de services financiers mondiale de premier plan avec des actifs de 2,6 billions de dollars et une présence dans plus de 100 marchés avec plus de 250 000 employés. La propriété est idéalement située, avec une excellente visibilité et un accès le long de la Route 9, une autoroute américaine nord-sud qui s'étend du terminal du traversier Cape May-Lewes à North Cape May jusqu'à New York. Il s'agit d'un corridor commercial régional principal qui compte en moyenne plus de 10 000 véhicules par jour. L'offre comprend une parcelle de 1,01 acre avec le bâtiment de la banque qui sera achevé dans les mois à venir. La succursale disposera de deux voies de service au volant. Le locataire bénéficiera de son emplacement en tant que parcelle extérieure d'un Walmart Supercenter récemment construit en 2016. La succursale bancaire est également à proximité immédiate de détaillants notables tels que Tractor Supply Company, Rite Aid, Dollar General et Acme Markets. Little Egg Harbor Township est un emplacement démographique haut de gamme avec une population de 12 993 habitants et un revenu moyen par ménage de 74 237 $ dans un rayon de 3 miles. Little Egg Harbor, New Jersey, présente de nombreux obstacles au nouveau développement avec des pinèdes à l'ouest. À cet égard, il a fallu 13 ans à Walmart pour développer et ouvrir cette propriété après de nombreux appels de la municipalité locale et de l'administration des autoroutes de l'État du New Jersey.