625 E Chestnut St

Marcus & Millichap est ravi de présenter le 625 E. Chestnut Street, une opportunité d'investissement multifamilial de sept unités située dans le quartier Mariposa de Glendale. Cet actif à valeur ajoutée offre au prochain investisseur un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 21 % grâce à un programme de rénovation intérieure. Une unité d'une chambre sera livrée vacante à la clôture de l'entente.
Construit en 1958, le 625 E. Chestnut Street comprend cinq unités d'une chambre et une salle de bain, une unité de deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une nouvelle unité ADU (Accessory Dwelling Unit) d'une chambre et une salle de bain. Situé sur un terrain de 6 968 pieds carrés, le lot est zoné R2250, rendant les sept unités existantes irremplaçables avec le zonage actuel. Les améliorations totalisent environ 4 914 pieds carrés, avec des unités d'une chambre mesurant 625 pieds carrés, une unité de deux chambres de 975 pieds carrés, et une ADU de deux chambres de 700 pieds carrés. L'unité ADU est équipée d'un chauffe-eau sans réservoir, d'un système de chauffage et climatisation central, ainsi que d'une laveuse et sécheuse intégrées. Toutes les unités disposent de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Les améliorations récentes de la propriété incluent également un toit neuf et des sous-panneaux électriques modernisés.
Situé au sud de Colorado Street et à l'est de Glendale Avenue, le 625 E. Chestnut se trouve à moins d'un mile de l'Americana et du Glendale Galleria, ce qui en fait un actif attrayant pour les investisseurs et les locataires potentiels souhaitant faire de cette propriété leur domicile. Le quartier est l'un des plus densément peuplés de Glendale, avec une demande locative constante pour les unités d'appartements.