625-627 S Wabash Ave
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625-627 S Wabash Ave
16 Unité Immeuble d’appartements 6 789 681 $ CAD (424 355 $ CAD/Unité) 4,87% Taux de capitalisation Glendora, CA 91740
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Résumé de l'annonce
Aperçu de la propriété : Wabash Gardens est un complexe d'appartements de 16 logements sur deux lots (4 parcelles au total), comprenant deux immeubles de 8 logements, chacun à deux étages, avec un toit en composition laminée légèrement incliné et des fondations en dalles. Les toits des abits d'autos sont également en composition laminée.
? Mélange unitaire : 16 : 2 lits/1 bain, moyenne approximative de 655 pi2
? Unités : Chaque unité est munie de radiateurs muraux au gaz et de la ventilation murale. Certaines cuisines ont des armoires plus récentes, des comptoirs en granit, des cuisines/fours à gaz et des planchers en planches de vinyle, des carreaux de céramique ou des feuilles de vinyle. Les salles de bain ont des planches de vinyle, des carreaux de céramique ou des feuilles de vinyle, des armoires de vanité plus récentes et des portes coulissantes sur la baignoire/la douche. Les salons et les chambres sont recouvert de moquette, de planches de vinyle, de parquet en chêne ou de carreaux de céramique.
? Services publics : compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Le propriétaire paie l'eau chaude, l'eau, les égouts et les déchets.
? Chauffe-eau : Deux chauffe-eau de 100 gallons, un pour chaque bâtiment. 625 ont été remplacés en 2016 et 627 ont été remplacés en 2021.
? Stationnement : 28 places : 15 carports et 13 espaces ouverts. Pas d'histoire douce
? Mélange unitaire : 16 : 2 lits/1 bain, moyenne approximative de 655 pi2
? Unités : Chaque unité est munie de radiateurs muraux au gaz et de la ventilation murale. Certaines cuisines ont des armoires plus récentes, des comptoirs en granit, des cuisines/fours à gaz et des planchers en planches de vinyle, des carreaux de céramique ou des feuilles de vinyle. Les salles de bain ont des planches de vinyle, des carreaux de céramique ou des feuilles de vinyle, des armoires de vanité plus récentes et des portes coulissantes sur la baignoire/la douche. Les salons et les chambres sont recouvert de moquette, de planches de vinyle, de parquet en chêne ou de carreaux de céramique.
? Services publics : compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Le propriétaire paie l'eau chaude, l'eau, les égouts et les déchets.
? Chauffe-eau : Deux chauffe-eau de 100 gallons, un pour chaque bâtiment. 625 ont été remplacés en 2016 et 627 ont été remplacés en 2021.
? Stationnement : 28 places : 15 carports et 13 espaces ouverts. Pas d'histoire douce
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 789 681 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 424 355 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,48 AC |
| Taux de capitalisation | 4,87% | Taille du bâtiment | 10 483 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.64 | Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Prix | 6 789 681 $ CAD |
| Prix par unité | 424 355 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,87% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.64 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Taille du bâtiment | 10 483 pi² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Accès Internet à haute vitesse
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Sans fumée
- Sans ascenseur
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 658 $ CAD | 616 - 680 |
| 2+1 | 12 | 2 788 $ CAD | 654 |
| 2+1 | 2 | 2 835 $ CAD | 700 |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (75)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 517 941 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 150 706 $ CAD (2024)
Évaluation totale
5 668 647 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R3, Glendora |
| R3, Glendora |
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