New Westminster Professional Building | 625 5th Ave
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New Westminster Professional Building 625 5th Ave
58 205 pi² 40% Loué Bureau Immeuble New Westminster, BC V3M 1X3 À vendre
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Résumé de l'annonce
Opportunité
NAI Commercial, au nom de Symphony Hill (le « fournisseur »), est heureuse d'offrir cette occasion d'acquérir une participation de 100 % dans un immeuble médical ou à bureaux en béton de huit étages entièrement occupé de 60 000 pi2, ainsi que des terrains de développement excédentaires totalisant 8 710 pi2. Le terrain aménagé prévoit aménager un bâtiment médical et sanitaire de 7 étages de 45 276 pi2. Ce lot pourrait également être aménagé en tant qu'immeuble résidentiel à logements multiples et commercial au niveau du sol. L'immeuble est occupé à 100 % avec une variété diversifiée de plus de 30 locataires stables et dont le prix est bien inférieur au coût de remplacement.
D'une superficie de près d'un demi-pâté de maisons, les deux propriétés sont situées au centre de Uptown New Westminster, à un pâté de maisons du centre commercial Royal City Centre Mall, de la bibliothèque, de Moody Park et de l'effervescente Sixth Street. Compte tenu de la faible offre actuelle de bureaux et d'espaces commerciaux dans la région, les deux propriétés connaîtront une hausse continue.
Taille du lot
625 Fifth Avenue - 25 984 SF
513 Seventh St - 8 710 PIF
Total - 34 694 pi2
Zone du bâtiment
Brut : 60 000 SF
Utilisable : 49 734 SF
Occupation
49 734 PI3 (100 %)
Faits saillants des propriétés
- Immeuble en béton de huit étages avec beaucoup de stationnement - 28 stalles en surface et 76 souterrains
- Les espaces communs ont été récemment rénovés et modernisés, apportant une nouvelle apparence au bâtiment
- Mise à jour du système de CVC du bâtiment
- Prix bien inférieur aux coûts de remplacement
- Terrain vacant d'angle à aménager
- Divers locataires, principalement dans le domaine médical
- Bien entretenu et occupation à 100 %
- Taux de plafonnement attractif avec augmentations annuelles de loyer
Projet d'aménagement sur le terrain de stationnement
- 45 690 pi2 de superficie brute du bâtiment (5,25 FSR)
- 2 928 SF de commerce de détail
- 34 152 pi2 de bureaux répartis sur 7 étages
- Utilisation des terres : (MH) Utilisation mixte — Immeubles de grande hauteur
- Environ 2 245 pi2 d'espace de balcon enveloppant au 4e étage
NAI Commercial, au nom de Symphony Hill (le « fournisseur »), est heureuse d'offrir cette occasion d'acquérir une participation de 100 % dans un immeuble médical ou à bureaux en béton de huit étages entièrement occupé de 60 000 pi2, ainsi que des terrains de développement excédentaires totalisant 8 710 pi2. Le terrain aménagé prévoit aménager un bâtiment médical et sanitaire de 7 étages de 45 276 pi2. Ce lot pourrait également être aménagé en tant qu'immeuble résidentiel à logements multiples et commercial au niveau du sol. L'immeuble est occupé à 100 % avec une variété diversifiée de plus de 30 locataires stables et dont le prix est bien inférieur au coût de remplacement.
D'une superficie de près d'un demi-pâté de maisons, les deux propriétés sont situées au centre de Uptown New Westminster, à un pâté de maisons du centre commercial Royal City Centre Mall, de la bibliothèque, de Moody Park et de l'effervescente Sixth Street. Compte tenu de la faible offre actuelle de bureaux et d'espaces commerciaux dans la région, les deux propriétés connaîtront une hausse continue.
Taille du lot
625 Fifth Avenue - 25 984 SF
513 Seventh St - 8 710 PIF
Total - 34 694 pi2
Zone du bâtiment
Brut : 60 000 SF
Utilisable : 49 734 SF
Occupation
49 734 PI3 (100 %)
Faits saillants des propriétés
- Immeuble en béton de huit étages avec beaucoup de stationnement - 28 stalles en surface et 76 souterrains
- Les espaces communs ont été récemment rénovés et modernisés, apportant une nouvelle apparence au bâtiment
- Mise à jour du système de CVC du bâtiment
- Prix bien inférieur aux coûts de remplacement
- Terrain vacant d'angle à aménager
- Divers locataires, principalement dans le domaine médical
- Bien entretenu et occupation à 100 %
- Taux de plafonnement attractif avec augmentations annuelles de loyer
Projet d'aménagement sur le terrain de stationnement
- 45 690 pi2 de superficie brute du bâtiment (5,25 FSR)
- 2 928 SF de commerce de détail
- 34 152 pi2 de bureaux répartis sur 7 étages
- Utilisation des terres : (MH) Utilisation mixte — Immeubles de grande hauteur
- Environ 2 245 pi2 d'espace de balcon enveloppant au 4e étage
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
58 205 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1966/1997
Revenu net d’exploitation
1 126 877 $ CAD
Pourcentage loué
40%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
8 Étages
Superficie de plancher typique
7 276 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,23
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
C3/MH - Commercial High Rise
Stationnement
106 Espaces (2,03 espaces par 1 000 pi² loués)
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (97)
Bike Score ®
Très cyclable (72)
1 de 12
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