624 W Church Rd - GUIDEPOST MONTESSORI CORPORATE NNN LEASE

Westwood Net Lease Advisors a le plaisir de présenter ce guide Montessori situé à Sterling, en Virginie (Washington DC MSA). Bail à long terme en vigueur jusqu'en 2046 avec des responsabilités minimales du propriétaire et des augmentations annuelles soutenues par le plus grand exploitant de l'école Montessori au monde.
Sterling, en Virginie, est une banlieue aisée de Washington DC avec un revenu moyen des ménages de 159 000$ et 236 000 personnes dans un rayon de 5 milles. Sterling, en Virginie, se trouve à environ 30 milles de Washington, DC.
Guidepost Montessori est un réseau mondial d'écoles offrant des programmes qui aident à renforcer l'autonomie des enfants.
Guidepost Montessori est le plus grand exploitant d'écoles Montessori d'entreprise aux États-Unis, avec plus de 120 emplacements à l'échelle nationale et mondiale
L'enseignement supérieur au sol a été évalué à 250 millions de dollars en 2021 et à 600 millions de dollars en 2023
Bail corporatif NNN d'une durée de 20 ans et plus (responsabilités minimales LL) avec augmentations annuelles de 2 %
Garantie d'entreprise complète de Higher Ground Education (société mère de Guidepost Montessori)
Zone commerciale à revenu élevé — revenu HH moyen de 151 034$ dans un rayon de 3 milles autour de la propriété en question
La demande de services de garde demeure extrêmement forte
La taille du marché américain des services de garde d'enfants était évaluée à 60,4 milliards de dollars américains en 2022 et devrait croître à un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 4,18 % de 2023 à 2030.
Le facteur clé de la croissance est la demande croissante de services de garde et d'éducation préscolaires, avec un plus grand nombre de parents qui retournent travailler dans les bureaux, le nombre croissant de mères célibataires et qui travaillent, les progrès des technologies d'apprentissage pour les enfants et l'accessibilité du financement gouvernemental.
Les dépenses pour les garderies aux États-Unis sont très élevées. Selon l'enquête sur le coût des soins facilitée par le ministère de la Santé et des Services sociaux des États-Unis, les dépenses consacrées à ces services ont atteint jusqu'à 7 % du revenu du ménage en 2021.
Aux États-Unis, les familles sont prêtes à dépenser davantage pour les services de garde d'enfants, ce qui indique la forte demande de services aux États-Unis.
Locataire résistant à Internet
La garde d'enfants demeure une nécessité pour les parents qui ne peuvent pas travailler à domicile.
Les centres d'éducation préscolaire demeurent à l'avant-garde du développement des compétences sociales des enfants.