6225 Annie Oakley Dr | Las Vegas, NV 89120
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6225 Annie Oakley Dr
Las Vegas, NV 89120
Industriel Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Situé dans le premier sous-marché de l'industrie aéroportuaire à proximité de Las Vegas
- Une excellente occasion d'acquérir un actif industriel loué à 100 %
- La propriété offre des capacités de distribution exceptionnelles
Résumé de l'annonce
Le Groupe consultatif industriel national de LOGIC Commercial Real Estate & Cushman & Wakefield est heureux d'offrir à la vente le 6225, promenade Annie Oakley (la « propriété »), un bâtiment industriel principal loué à 100 % totalisant ± 142 000 pieds carrés. Située dans le premier sous-marché de l'industrie aéroportuaire à proximité de Las Vegas, au Nevada, la propriété bénéficie de capacités de distribution exceptionnelles et d'un accès à un bassin de main-d'œuvre vaste et diversifié. Cette offre d'investissement est une excellente occasion d'acquérir un actif industriel loué à 100 % avec un WALT de 8,4 ans et des loyers sur place qui sont de 7 % inférieurs à ceux du marché. Annie Oakley offre une occasion extrêmement rare d'acquérir un actif stabilisé, récemment rénové et à flux de trésorerie dans un véritable emplacement de remplissage à Las Vegas.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction/rénovation | 1995/2022 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Service | Ratio de stationnement | 4,14/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 32 pi |
| Taille du lot | 12,49 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Aire du bâtiment louable | 142 000 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 12,49 AC |
| Aire du bâtiment louable | 142 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1995/2022 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 4,14/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 32 pi |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Cour
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Halogénure métallique
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 4 607 378 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 909 402 $ CAD | Évaluation totale | 7 516 779 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 909 402 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 607 378 $ CAD
Évaluation totale
7 516 779 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | M-D (Fabrication) |
| M-D (Fabrication) |
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