Gage Ave & Grand Ave Property | 6210 S Grand Ave
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Gage Ave & Grand Ave Property 6210 S Grand Ave
5 Unité Immeuble d’appartements 1 699 547 $ CAD (339 909 $ CAD/Unité) 5,79% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90003
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Immeuble multifamilial standard.
Résumé de l'annonce
La propriété du coin a deux adresses : Maison = 340 w. 62nd St et 4 unités = 6210 Grand Ave. Toutes les unités sont composées de 2 chambres et 1 salle de bain.
La maison et les 2 unités avaient été rénovées. La propriété est des portes et des clôtures sécurisées très privées avec accès aux écluses.
La propriété est bien entretenue. La propriété dispose d'un système de caméras dans les aires communes et les aires de stationnement.
La propriété a de nombreuses lumières et bien LED la nuit. Total de 10 places de stationnement, 4 places de stationnement à l'avant et 6 places de stationnement à l'arrière.
Chaque unité dispose de 2 places de stationnement.
Les locataires ne savent pas que la propriété est à vendre. Ne marchez pas à l'intérieur de l'immeuble sans la présence d'un agent inscrit.
Conduisez seulement. Offre sujette à inspection.
L'unité 6210 Grand Ave no 4, par ordonnance du tribunal, les locataires doivent être libérés au plus tard le 6 septembre 2023 (cette unité sera livrée vacante à la fermeture de l'entiercement)
Les vendeurs n'ont pas augmenté leur loyer au cours des trois dernières années.
Veuillez soumettre l'offre accompagnée d'une preuve de fonds, d'un rapport de crédit et d'une lettre d'approbation préalable du prêteur à : tony@tonyleeco.com
La maison et les 2 unités avaient été rénovées. La propriété est des portes et des clôtures sécurisées très privées avec accès aux écluses.
La propriété est bien entretenue. La propriété dispose d'un système de caméras dans les aires communes et les aires de stationnement.
La propriété a de nombreuses lumières et bien LED la nuit. Total de 10 places de stationnement, 4 places de stationnement à l'avant et 6 places de stationnement à l'arrière.
Chaque unité dispose de 2 places de stationnement.
Les locataires ne savent pas que la propriété est à vendre. Ne marchez pas à l'intérieur de l'immeuble sans la présence d'un agent inscrit.
Conduisez seulement. Offre sujette à inspection.
L'unité 6210 Grand Ave no 4, par ordonnance du tribunal, les locataires doivent être libérés au plus tard le 6 septembre 2023 (cette unité sera livrée vacante à la fermeture de l'entiercement)
Les vendeurs n'ont pas augmenté leur loyer au cours des trois dernières années.
Veuillez soumettre l'offre accompagnée d'une preuve de fonds, d'un rapport de crédit et d'une lettre d'approbation préalable du prêteur à : tony@tonyleeco.com
Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 699 547 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 339 909 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 5,79% | Taille du bâtiment | 4 112 pi² |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.23 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction/rénovation | 1915/2018 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Prix | 1 699 547 $ CAD |
| Prix par unité | 339 909 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,79% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.23 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 4 112 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1915/2018 |
Commodités des unités
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 2 268 $ CAD | 822 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (78)
Bike Score ®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6005-003-044 | Évaluation totale | 1 257 863 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 722 910 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 534 953 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6005-003-044
Évaluation du terrain
722 910 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
534 953 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 257 863 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
Zonage
| Code de zonage | LAR2 (Quatre unités (toute combinaison) - 4 histoires ou moins) |
| LAR2 (Quatre unités (toute combinaison) - 4 histoires ou moins) |
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Infinity Real Estate Opportunity Fund I LLC
Gage Ave & Grand Ave Property | 6210 S Grand Ave
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