621 Pleasant Valley Blvd
Altoona, PA 16602

Cette offre d'investissement représente la possibilité d'acheter une Advance Auto Parts avec un peu moins de 9 ans de durée de location ferme restante. La propriété est située au 621-631 Pleasant Valley Blvd., dans la ville d'Altoona, en Pennsylvanie. La propriété se trouve à l'angle de signalisation de Pleasant Valley et de la 7e rue et est adjacente au centre principal ancré de l'épicerie dans la zone commerciale immédiate. Advance Auto Parts a exercé une option de cinq ans en 2018, puis a préexercé une autre option de cinq ans en 2019, prolongeant ainsi la durée du bail ferme jusqu'en mars 2029. Le bail original a été signé en 2004. Altoona a été fondée en tant que grande ville ferroviaire par le Pennsylvania Railroad en 1849. Depuis, Altoona est devenue la 11e plus grande ville de la Pennsylvanie. L'emplacement centralisé d'Altoona le long de l'Interstate 99 en fait un point névralgique essentiel pour les commerces de détail de la région des trois villes. La croissance économique de la ville continue d'attirer de grands détaillants tels que Best Buy, The Home Depot, Dick's Sporting Goods, Sam's Club et AMC Theatres, qui ont récemment construit un deuxième emplacement à Altoona. En plus des grands détaillants, Marriott International et Hilton ont construit quatre hôtels subsidiaires à Altoona pour desservir l'afflux de touristes provenant du Blair County Convention Center, d'un terrain de golf 18 trous au Park Hills Golf Club et d'une équipe de baseball de ligue mineure, l'Altoona Curve.