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620 W Main St
Espace disponible flex 8 596 pi² à Tupelo, MS 38804
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FAITS SAILLANTS
- Situé à moins de 300 verges du volume de trafic combiné le plus élevé du comté (plus de 40 000 VPJ).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 596 pi² | Négociable | 9,33 $ CAD/pi²/an 0,78 $ CAD/pi²/mois 80 229 $ CAD/an 6 686 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
L'espace comprend une salle d'exposition / zone de vente au détail de 1 686 pi², un atelier de 2 636 pi² avec 3 baies d'accès au sol, ainsi qu'un espace d'entreposage de 4 274 pi².
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 686 pi² d’espace de bureau dédié
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 620 W MAIN ST , TUPELO, MS 38804
| Superficie totale disponible | 8 596 pi² | Superficie commerciale brute | 8 596 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 8 596 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 596 pi² |
| Année de construction | 1963 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
TRI Inc est heureuse de vous présenter cet immeuble de vente au détail et à l'atelier de 8 596 pi2 qui était auparavant occupé par un magasin national de pneus. L'espace comprend 1 686 salles d'exposition et de vente au détail, un magasin de 2 636 pi2 avec 3 baies et 4 274 pi2 d'entreposage. Cette occasion unique est située sur la rue West Main à Tupelo, au sud, à moins de 300 mètres du volume de trafic combiné le plus élevé du comté (plus de 40 000 VPJ), à l'intersection de la rue Gloster et de la rue Main. Cet espace pourrait être utilisé pour tout besoin d'atelier automobile et pourrait également être converti en espace de vente au détail ou de restaurant attrayant. Le propriétaire est prêt à verser des fonds d'amélioration pour un projet solide avec un exploitant solvable. Un plan conceptuel décrivant une conversion l'idée est dans le dossier et disponible sur demande.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
620 W Main St
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