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Zen NuLu 620 E Market St
Espace disponible 2 000 à 6 014 pi² à Louisville, KY 40202
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Actif à usage mixte entièrement rénové et réaménagé : résidences de luxe, restaurant haut de gamme et bureau de classe A
- Sushi A Go-Go : un restaurant d'ancre conçu et géré par Kevin Grangier, le principal restaurateur de Louisville
- À proximité du centre-ville, des stades sportifs, de l'hôtel Joe Ley, de la distillerie Angel's Envy, de la distillerie Rabbit Hole et du secteur riverain de la rivière Ohio
- Nouveau bureau de construction sur le terrain attenant de la cour avec une façade en verre et en acier époustouflante : QG régional de Zyyo
- Unités locatives de luxe : Entièrement meublées et offrant des options de séjour à court et long terme
- Situé dans le sous-marché à forte croissance de Louisville de NuLu, qui offre plus de 10 développements pipeliniers dans des hôtels, des restaurants, des commerces de détail et des appartements
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 014 pi² | Négociable | 49,77 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 535,72 $ CAD/m²/an 44,64 $ CAD/m²/mois 8 353 $ CAD/mois 100 237 $ CAD/an | À déterminer | ||
| 2e étage | 2 000 pi² | Négociable | 49,77 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 535,72 $ CAD/m²/an 44,64 $ CAD/m²/mois 8 295 $ CAD/mois 99 540 $ CAD/an | À déterminer | ||
| 3e étage | 2 000 pi² | Négociable | 49,77 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 535,72 $ CAD/m²/an 44,64 $ CAD/m²/mois 8 295 $ CAD/mois 99 540 $ CAD/an | À déterminer |
1er étage
Market Street Café
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- En cours de rénovation.
- Disponible en 2025.
2e étage
En cours de rénovation, un total de 4 000 pieds carrés de bureaux aux 2e et 3e étages sera disponible le 1er janvier 2025.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 5 - 16 Personnes
- Bureaux partitionnés
- 1 Salle de conférence
- 8 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Voir Rendus.
- En cours de rénovation
3e étage
En cours de rénovation, un total de 4 000 pieds carrés de bureaux aux 2e et 3e étages sera disponible le 1er janvier 2025.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 5 - 16 Personnes
- Bureaux partitionnés
- 1 Salle de conférence
- 8 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Voir Rendus.
- En cours de rénovation.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 620 E Market St , Louisville, KY 40202
| Superficie totale disponible | 6 014 pi² | Superficie commerciale brute | 19 933 pi² |
| Max. contigu | 4 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1980/2024 |
| Type de propriété | Vente au détail | État de la construction | En cours de rénovation |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie totale disponible | 6 014 pi² |
| Max. contigu | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 19 933 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2024 |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À propos de la propriété
Zen 620, rue E Market, Louisville, KY 40202 Le Zyyo Investment Center sera situé au cœur du quartier en plein développement de NuLu en tant que micro-carrefour pour vivre, travailler et se divertir. La propriété entièrement réaménagée et rénovée comprend un restaurant de luxe haut de gamme, des logements locatifs à court terme haut de gamme et une nouvelle construction attenante d'espaces de classe A. La nouvelle construction sur le terrain attenant à la cour sera dotée d'une superbe structure en verre et en acier, la première du genre dans le quartier historique de NuLu. Ce site impressionnant abritera des bureaux, des espaces de réunion et des salons innovants qui serviront de premier centre d'investissement Zyyo pour une expérience plus personnalisée des relations avec les investisseurs avec le portefeuille de Zyyo Louisville. Conçue par le plus grand restaurateur de la ville, Kevin Grangier, le tout premier concept de sushis haut de gamme de NuLu servira de lieu d'ancrage F&B et élèvera les repas dans tout le quartier. Les logements locatifs luxueux s'adresseront en outre à une clientèle à revenu élevé en déplacement composée de résidents à la recherche de séjours à court et de long terme. Tous les aspects du centre d'investissement Zyyo dans ses installations résidentielles, de restauration et de bureaux se fondront pour former une expérience complète et transparente à Louisville. Site web : www.zennulu.com
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Présenté par
Zen NuLu | 620 E Market St
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