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Freelander Industrial Park 620-630 George St
Espace disponible industriel 72 900 pi² à Marshfield, MO 65706
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FAITS SAILLANTS
- Le parc industriel Freelander présente 72 900 pieds carrés d'espace industriel bien entretenu, situé sur environ 22 acres avec beaucoup de stationnement.
- Situé à quelques minutes de l'Interstate 44, avec un accès facile aux principaux marchés environnants tels que Chicago, Saint-Louis, le Texas et la côte ouest.
- Attendez-vous à une hauteur libre de 16 pieds, à une balance industrielle d'une capacité de 5 000 livres, à un portique à double rail avec un bras de déplacement et à deux quais de chargement.
- Les utilisateurs industriels potentiels comprennent la distribution, la fabrication, l'entreposage ou une installation de culture de marijuana et de chanvre.
CARACTÉRISTIQUES
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Espace actuellement vacant en attente de rénovations. Divers : Les quais de chargement sont équipés d'une porte métallique basculante de 8’ x 10’ avec moteurs électriques. Le bâtiment 3 est doté d'une balance industrielle d'une capacité de 5 000 livres. Le long du mur sud se trouve une grue portique à double rail avec un bras mobile et un palan à chaîne d'une capacité de 5 tonnes. Il y a un quai de 25’ x 120’ du côté ouest et un quai de chargement de 25’ x 145’ du côté sud. Une rampe de chargement en béton s'étend jusqu'au quai situé au sud.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Système de sécurité
- 4 Quais de chargement
- Éclairage d’urgence
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - Building 3 | 72 900 pi² | 3-5 ans | 7,93 $ CAD/pi²/an 0,66 $ CAD/pi²/mois 578 426 $ CAD/an 48 202 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | 120 jours |
1er étage - Building 3
| Taille |
| 72 900 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 7,93 $ CAD/pi²/an 0,66 $ CAD/pi²/mois 578 426 $ CAD/an 48 202 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 120 jours |
1er étage - Building 3
| Taille | 72 900 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 7,93 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | 120 jours |
Espace actuellement vacant en attente de rénovations. Divers : Les quais de chargement sont équipés d'une porte métallique basculante de 8’ x 10’ avec moteurs électriques. Le bâtiment 3 est doté d'une balance industrielle d'une capacité de 5 000 livres. Le long du mur sud se trouve une grue portique à double rail avec un bras mobile et un palan à chaîne d'une capacité de 5 tonnes. Il y a un quai de 25’ x 120’ du côté ouest et un quai de chargement de 25’ x 145’ du côté sud. Une rampe de chargement en béton s'étend jusqu'au quai situé au sud.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 Quais de chargement
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le parc industriel Freelander, situé au 620 au 630, rue George, offre un espace industriel de premier choix offrant une excellente accessibilité à plusieurs voies de transport de marchandises. La propriété de 180 180 pieds carrés est divisible entre trois bâtiments, séparés par deux pare-feu distincts, parfaits pour les opérations isolées. L'installation présente une hauteur de plafond claire de 16,6 à 18,6 pieds sur des planchers en béton armé de 12 pouces. Les multiples quais de chargement, plates-formes et deux baies de transport de 25 pieds de large de Freelander Industrial offrent une grande facilité de facilitation des produits. La propriété comprend un grand espace de bureaux dédié et deux services d'alimentation triphasés de 600 volts de 4 000 ampères, et la structure est entièrement sèche, aspergée et alarmée. Un embranchement ferroviaire passe directement sur une ligne de chemin de fer principale adjacente à la propriété avec des quais ferroviaires. Située sur environ 12,02 acres, cette installation industrielle dispose de suffisamment de place pour s'agrandir, avec un potentiel de 75 acres de parc industriel disponible. Les investisseurs apprécieront les faibles coûts d'électricité dans le cadre de la Webster Electric Cooperative et le droit à des crédits de capital. Les entreprises peuvent être admissibles à un abattement de l'impôt foncier sur les biens nouvellement améliorés qui est ajouté à l'assiette fiscale locale et à l'exonération de la taxe de vente pour les fabricants. Une variété d'incitatifs et de crédits d'impôt potentiels supplémentaires sont disponibles dans tout l'État et par l'intermédiaire du comté de Webster. Idéalement situé à Marshfield, le Freelander Industrial Park se trouve au cœur d'un corridor industriel au large de l'Interstate 44. Il offre un accès facile aux marchés importants environnants tels que Chicago, Saint-Louis, le Texas et la côte ouest. Le siège social de Walmart à Bentonville se trouve à deux heures de route de l'installation, accessible depuis l'Interstate 44 et l'autoroute 65. Plus de 13 128 résidents vivent dans un rayon de cinq milles autour de l'immeuble, avec une augmentation annuelle prévue de 1,1 % au cours des cinq prochaines années. Bien entretenu, avec une accessibilité incroyable, le parc industriel Freelander est bien placé pour offrir une occasion industrielle idéale.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Michael Freelander, Property Owner
Présenté par
Freelander Industrial Park | 620-630 George St
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