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8 107 pi² Flex Immeuble Cumming, GA 30040 2 408 281 $ CAD (297 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- 8 100 SF+- façade en briques, construction sans colonne de blocs de béton
- Espace pour la conduite en pente dans la porte/ 3 000 SF+- salle d'étalage/bureau de formation/5 100 SF+- zone d'atelier actuellement un champ de tir
- 4,7 acres avec un demi-acre défriché - entreposage potentiel à l'extérieur /secteur industriel léger zoné
- Hauteur claire de 12'5 po, puissance triphasée de 280 ampères/ 100 % CA
- 200 SF+- bâtiment d'entreposage sur pied en métal
- À quelques minutes de la sortie 13 de l'autoroute 141 GA 400
Résumé de l'annonce
À vendre : 8 100 SF+- sur une zone industrielle légère de 4,7 acres+-, à quelques minutes de la sortie 13 de la GA 400 Hwy 141 à Cumming. La propriété est actuellement une vente d'armes à feu et un champ de tir intérieur. La façade en briques, les blocs de béton et la charpente d'acier sont clairs de 12 pi 5 po et ne contiennent pas de colonnes. Il y a une zone avant de 3 000 SF+- avec salle d'exposition, bureau, salle de travail, salle de formation et toilettes et un stand de tir de 5 100 SF+- qui peut être converti en espace d'atelier, déjà équipé d'un service 100 % AC et de 280 ampères triphasés. Une porte enrouleur au niveau du sol peut être installée pour accéder à l'atelier. Les 4,7 acres boisés comprennent un niveau d'une demi-acre, une zone défrichée pouvant être utilisée à l'extérieur pour l'entreposage ou un bâtiment supplémentaire. Le vendeur est prêt à débloquer des fonds pour le retrait de toute l'infrastructure du champ de tir après la fermeture.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 106-402 | Évaluation des bâtiments | 392 999 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 307 761 $ CAD | Évaluation totale | 700 760 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
106-402
Évaluation du terrain
307 761 $ CAD
Évaluation des bâtiments
392 999 $ CAD
Évaluation totale
700 760 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | M1 (Industrie légère) |
| M1 (Industrie légère) |
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