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Sailor &The Dock Restaurant Retail Collective 619 West Sheridan Ave.
Espace disponible commerce de détail 400 à 4 400 pi² à Oklahoma City, OK 73102
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FAITS SAILLANTS
- Prime Film Row, espace OKC du centre-ville ouest (400-2000 pieds carrés) : restaurant, commerce de détail, bar, restauration et boissons, spa et centre de bien-être !
- Disponible pour les missions locales et entrepreneuriales axées sur la durabilité, la communauté, la créativité, l'éducation et le mieux-être !
- Espace polyvalent et transformé de 14 250 pieds carrés à usage multiple dans le quartier haut de gamme de West Village, au centre-ville d'OKC, près de 3 grands parcs et de NOUVEAUX LOGEMENTS !
- Atelier de 1 350 à 2 000 pieds carrés avec bac à graisse, plomberie et électricité pour le concept d'alimentation et de boissons au restaurant !
- Plan d'étage excitant avec éléments modernes, durables, historiques et de style de vie avec poutres et fermes en acier massif et brique vieillie naturelle !
- Un grand stationnement disponible sur l'avenue Sheridan pour les locataires et les clients !
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 400 à 1 500 pi² | 12’ - 16’ | 1-10 ans | 30,30 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 45 443 $ CAD/an 3 787 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 570 à 2 900 pi² | 12’ - 16’ | Négociable | 31,56 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 91 538 $ CAD/an 7 628 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Situé sur le célèbre Film Row, au cœur du nouveau quartier West Village du centre-ville d’OKC, **Sailor & The Dock** est un collectif en pleine expansion regroupant de petites entreprises de détail, des boutiques et des concepts alimentaires et de boissons axés sur une mission. Si vous n’avez pas encore découvert cet espace, c’est une destination incontournable sur Film Row et dans le centre-ville d’OKC. Ce vaste bâtiment, un entrepôt en briques centenaire, a été transformé de manière moderne et minimaliste, mettant en valeur des éléments naturels et une utilisation créative de matériaux écologiques. Par exemple, vous trouverez de petites boutiques magnifiquement séparées par des voiles (provenant d’anciens voiliers) et des bouteilles de vin recyclées, récupérées auprès de restaurants et vignobles locaux. Au centre de l’espace flotte un véritable voilier de 21 pieds, autrefois abandonné au lac Hefner, et désormais transformé en un bar original proposant des mocktails non alcoolisés à base d’ingrédients frais, ainsi que de la bière, du vin et d’autres boissons festives comme la sangria et des cocktails au champagne. En 2024, le bar, en partenariat avec le nouveau restaurant, élargira ses activités pour inclure des brunchs les samedis et dimanches, tout en mettant en vedette des produits frais cultivés de manière durable chaque jour de la semaine! De plus, un nouveau studio de danse aérienne et sur poteau offrira des cours 6 jours par semaine pour promouvoir le bien-être au sein de la communauté. **ESPACES DISPONIBLES :** * 400 à 1300 pi² pour des boutiques / commerces de détail ou concepts alimentaires et de boissons * 2500 à 3100 pi² pour des espaces flexibles ouverts / studios / bureaux créatifs / événements **À LA RECHERCHE DE CONCEPTS POTENTIELS :** * Tout concept mettant en avant les valeurs de communauté, créativité, durabilité et bien-être * Concept ALIMENTAIRE & BOISSONS / Restaurant * Studio de fitness / Yoga / Pilates * Divertissement (Lancer de haches, activités familiales) ou bar clandestin (speakeasy) * Crèmerie / Desserts / Chocolat artisanal / Boutique de desserts * Articles de plein air / Équipement de camping / Accessoires et réparation de vélos / Équipement et accessoires pour sports nautiques * BOUTIQUE CADEAUX (ex. : produits artisanaux, fournitures artistiques, etc.) * Créations et expériences artistiques – Peinture sur toile / Argile / Expérience de poterie * Studio et galerie d’art * Boutique de cadeaux autochtones et espace éducatif * Bar à jus et smoothies santé * Design floral et boutique de fleurs fraîches * Plantes et cristaux **ESPACES ABORDABLES DE 400 À 3100 PI²** dans un concept collaboratif! D’AUTRES CONCEPTS DE BOUTIQUES / STUDIOS / ESPACES FLEXIBLES SONT LES BIENVENUS POUR DISCUTER DE POSSIBILITÉS! Espaces communs partagés, salles de bain, concepts alimentaires et de boissons, et bar! Nous avons hâte d’entendre votre histoire et de vous voir ancrer votre entreprise ici, à **Sailor & The Dock**! Pour en savoir plus, visitez notre site web : [www.Sailorandthedock.com](http://www.Sailorandthedock.com).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Plafonds finis: 12’ - 16’
- Espace de restaurant de 400 à 1 500 pieds carrés au centre-ville
- Bâtiment des années 1920 avec de beaux éléments historiques
- Plafonds apparus, briques naturelles et puits de lumière
- De nombreuses places de stationnement réservées sont disponibles
- Amazing Film Row, emplacement du West Village
1er étage
Occasion de commerce de détail-restauration idéale pour les aliments et boissons dans un emplacement de choix au centre-ville d'OKC, avec une visibilité directe sur l'avenue Sheridan.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’ - 16’
- Toilettes communes
- Service au volant
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement privilégié du restaurant au centre-ville
- Aménagement efficace du restaurant avec sièges sur le trottoir
- Porte de garage enroulante et grande vitrine
- Excellente exposition dans la rue SHERIDAN Avenue sur Film Row
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SAILOR &THE DOCK RESTAURANT RETAIL COLLECTIVE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chrome Pole & Aerial
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- Farry Boutique
- Détaillant
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- -
- LMason Events
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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- Not Your Average Joe
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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- Que Bella Gluten Free Bakery
- Hébergement et services alimentaires
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- VIV Home & Lifestyle
- Détaillant
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chrome Pole & Aerial | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Farry Boutique | Détaillant | - | - |
| LMason Events | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Not Your Average Joe | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Que Bella Gluten Free Bakery | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| VIV Home & Lifestyle | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 619 WEST SHERIDAN AVE. , OKLAHOMA CITY, OK 73102
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² | Superficie commerciale brute | 14 250 pi² |
| Min. divisible | 400 pi² | Année de construction/rénovation | 1920/2022 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 3,51/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² |
| Min. divisible | 400 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 250 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2022 |
| Ratio de stationnement | 3,51/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Sailor & The Dock est une transformation écologique primée d'une structure en brique et acier vieille de 100 ans pour en faire un collectif de vente au détail dynamique. Idéalement situé avec une forte exposition sur l'avenue Sheridan (FILM ROW) du sud et la rue Main depuis le nord, Sailor & The Dock est situé dans le quartier de West Village à la croissance la plus rapide du centre-ville d'OKC. De plus, cet espace est certifié comme le premier incubateur d'entreprises de marché en Oklahoma pour les concepts de vente au détail et de création. Les entreprises participantes de Sailor & The Dock peuvent bénéficier d'avantages tels que jusqu'à 10 ans d'exonération de l'impôt sur le revenu de l'État, ainsi que d'autres avantages tels que la colocation avec d'autres entreprises uniques en croissance La zone immédiate est fréquentée par les créatifs/entrepreneurs et les professionnels de l'entreprise, ainsi que par les jeunes familles et les parents (en raison de la proximité des écoles élémentaires/intermédiaires John Rex) et de jeunes résidents urbains de la région. Les 202 logements (en cours de réaménagement) directement derrière cet immeuble devraient amener 250 à 300 résidents supplémentaires à moins d'une minute à pied au printemps 25, ainsi que le rebond continu des employés de bureau post-COVID au centre-ville a créé une demande pour des offres uniques de restauration rapide et décontractée, combinée à un commerce de détail axé sur le style de vie. Les espaces actuellement disponibles comprennent : 1) Anchor F&B Restaurant Space (1 355 à 2 032 pieds carrés contigus) : c'est l'espace commercial principal de Sailor & The Dock avec une exposition directe sur l'avenue Sheridan (Film Row), avec une très grande fenêtre photo pour la visibilité sur la rue, ainsi que des portes de garage enroulables en verre ! En raison de cette configuration rare de porte de garage, ce parfait permet une expérience intérieur-extérieur très unique. Loyer de base : 2550$, CAMs généraux : 624$, *Dépenses d'exploitation : 498$. 2) Grand espace de micro-commerce de détail (1 271 pieds carrés) avec plomberie : Cet espace peut être soit un espace pour la restauration et la restauration, soit un espace de vente au détail qui bénéficierait de la plomberie. Loyer de base : 1 787$, CMA générales : 486$, *Dépenses d'exploitation : 410$. 3) Locaux de micro-commerces (550-1 100 pieds carrés) : Il y a jusqu'à 2 espaces de micro-commerces adjacents disponibles (chacun de 550 pieds carrés, y compris le facteur d'aire commune) pour un maximum de 1 100 pieds carrés. Cet espace peut être un excellent espace de vente au détail pour les entreprises en croissance à la recherche d'un emplacement satellite ou d'une base d'habitation dans un quartier en pleine croissance du centre-ville d'OKC de l'Ouest et d'une colocation d'espace de marché collaboratif. Loyer de base : 998$, CMA générales : 283$, *Dépenses d'exploitation : 241$. *Dépenses d'exploitation : chauffage et air, déchets et recyclage, système de sécurité, fournitures de salle de bain, service de nettoyage et de sièges dans les espaces communs, Wi-Fi pour les clients et les entreprises, lutte antiparasitaire trimestrielle et nettoyage des vitres, marketing de base, etc. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.SailorAndTheDock.com
- Accès 24 heures
- Train de banlieue
- Aire de restauration
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Centre commercial fermé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Interna Development
Sailor &The Dock Restaurant Retail Collective | 619 West Sheridan Ave.
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