619 S Fir St

Merit Commercial Real Estate est heureuse de présenter en exclusivité le 619 S. Fir Street, une offre publique rare d'un entrepôt frigorifique flexible situé dans la magnifique ville de Medford, en Oregon (le « site »). Le 619 S. Fir Street est le meilleur des trois installations d'entreposage frigorifique disponibles au public dans la région, et c'est une propriété accessible pour un acheteur qui cherche à entrer dans un entrepôt flexible et un bureau de taille moyenne.
Sur un terrain de remplissage de 0,93 acre, il y a actuellement deux bâtiments, le bâtiment arrière à usage mixte (le « bâtiment 1 ») comprenant 10 893 pi2 d'entrepôt, d'entreposage frigorifique et de bureaux. Le bâtiment avant (« bâtiment 2 ») a une surface de ± 9 012 pi2, dont l'état et la disposition sont inconnus.
L'établissement bénéficie d'un emplacement central et facilement accessible près du centre-ville de Medford. Comparativement à la plupart des entrepôts industriels de la Rogue Valley, le 619 rue S. Fir n'est qu'à 5 minutes ou 1,8 milles pour accéder directement à l'I-5 nord ou sud, et se trouve à moins de 10 minutes de Lowe's et de Home Depot.
Accessible par deux allées privées gauche/droite de la rue S. Fir, la propriété dispose d'un grand espace de stationnement et d'entreposage, qui pourrait être agrandi par la démolition du bâtiment 2.
Le bâtiment 1 comprend un entrepôt à sec de ± 4 200 pieds carrés à travée libre, d'une hauteur libre de 18,5 pieds ainsi qu'une porte aérienne moyenne de taille moyenne au niveau du niveau du niveau, et un quai en béton de 3 pi avec une porte supérieure plus petite (accès au quai actuellement couvert par la salle des machines en plein air). L'espace d'entreposage sec mène directement aux deux espaces d'entreposage frigorifique isolés de 1 650 pieds carrés, tous deux dotés de grandes portes coulissantes chauffantes. Le premier espace d'entreposage frigorifique fermé est disponible uniquement en tant qu'espace réfrigéré (25° min.), et le second est disponible en tant qu'espace réfrigéré ou congelé (-5° min.) Il y a beaucoup plus de pieds carrés d'espace de laboratoire ou de R-D antérieur et de suites de bureaux classiques, de salles de conférence et d'entreposage.
Directement en face de la rue N. Fir, l'édifice historique 2 est supposé n'avoir aucune valeur et est inclus gratuitement. Le vendeur ne fait aucune déclaration quant à son état, et l'acheteur doit présumer que le bâtiment est tel quel, où il est.
Au 619, rue S. Fir, l'occasion est claire pour un acheteur entrepreneurial d'exploiter un espace de distribution, d'entreposage frigorifique, de bureaux et de R-D de qualité, le tout sous un même toit et dans un emplacement central. L'acheteur est responsable de toute diligence raisonnable, y compris l'environnement, la délivrance de licences, l'utilisation, la légalité et tous les autres éléments.