619 Main Street Ext

Cette propriété se compose de 2 parcelles de propriété avec 3 immeubles d'une superficie totale de 10 000 pieds carrés et 1,66 acre de terrain loué pour 10 500$ par mois, triple net. Nous sommes en train de rénover l'intérieur de l'édifice principal. À l'heure actuelle, tous les espaces intérieurs dotés de tapis seront remplacés par des carreaux de porcelaine. Idéalement, nous aimerions louer les deux parcelles à un seul locataire. Cette propriété serait idéale pour un centre de vente de voitures, de bateaux ou de VR ou une entreprise de services nécessitant un entreposage dans un entrepôt. Parcelle 1 : 2 immeubles de 0,82 acre avec stationnement pavé autour des deux bâtiments BÂTIMENT PRINCIPAL : Bâtiment à ossature d'acier de 2 étages mesurant 5 000 pieds carrés (50 pi x 100 pi). Le premier étage a été amélioré avec une salle d'exposition, 4 bureaux, 1 salle de bain, une salle de rupture et un entrepôt Mezzanine partielle au deuxième étage pour rangement accessible par un seul escalier. Construction à ossature d'acier avec façade extérieure en brique partielle autour de la zone avant au premier étage. L'extérieur est encapsulé de panneaux métalliques isolés et d'un toit métallique. Les fenêtres sont en aluminium avec un seul vitrage. Les portes du bâtiment comprennent une porte vitrée dans un cadre en aluminium menant à la salle d'exposition et au bureau avant, des portes d'entrée latérales métalliques menant à l'entrepôt et deux portes de garage enroulables en métal (une de 10 pi x 10 pi et une de 12 pi x 12 pi). La salle d'exposition et les bureaux sont climatisé par le système de travail de conduits d'air forcé par 2 unités de climatisation Rheem de 2,5 tonnes. La surface de la salle d'exposition mesure environ 25 pi x 50 pi pour une superficie de 1 250 pieds carrés. Immédiatement derrière le comptoir de service se trouve le bureau et le bureau de service mesurant environ 26 pi x 50 pi pour une superficie de 1 300 pieds carrés. Cette zone comprend un comptoir de service, quatre bureaux individuels, des toilettes et une salle de repos. Juste derrière le bureau se trouve un espace au sol de l'entrepôt avec des murs et des plafonds apparents. Cette zone n'est pas contrôlée par le climat. Le plancher est en béton poli. La superficie de l'entrepôt est de 2 450 pieds carrés (49 pi x 50 pi). L'entrepôt a une hauteur claire de 21,5 pi dans la zone découverte par la mezzanine et une hauteur claire de 10,5 pi sous la zone couverte par la mezzanine. La mezzanine au deuxième étage au-dessus du bureau ou de la salle d'exposition est d'environ 3775 pieds carrés. Ce secteur n'est pas climatisé (sauf pour un bureau de 12 pi x 14 pi à l'étage). Cette mezzanine pourrait être finie pour les futurs locaux à bureaux si vous le souhaitez. BÂTIMENT DU SIÈGE ARRIÈRE/DE L'ENTREPÔT : Construit vers 1993 Bâtiment à poteaux en bois mesurant 25 pi x 100 pi avec raccordement à l'eau, à l'égout et à l'électricité. 2 bureaux et salle d'attente avec 1 salle de bain d'environ 840 pieds carrés chauffée/refroidie par 1 unité de climatisation Rheem de 1,5 tonne. Le reste du bâtiment est une zone d'entrepôt. 3 portes de garage en métal et une hauteur dégagée de 12 pi. La charpente est en bois avec un plancher de dalle de béton. Des panneaux métalliques fixent en outre la charpente recouvrant le toit et les côtés du bâtiment. PARCELLE 2 : ADJACENTE À LA PARCELLE 1 BÂTIMENT DE L'ENTREPÔT : Construit en 1993 Bâtiment à poteaux en bois mesurant 25 pi x 100 pi. Raccordés à l'électricité, mais pas d'eau ou d'égout actuellement raccordés. L'intérieur est un entrepôt complètement ouvert avec des étagères de rangement tapissant les 4 murs. 2 portes de garage en métal et une hauteur libre de 12 pi. La charpente est en bois avec un plancher de dalle de béton. Des panneaux métalliques fixent en outre la charpente recouvrant le toit et les côtés du bâtiment.