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618 Magazine St
Espace disponible commerce de détail 2 964 pi² à New Orleans, LA 70130
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 964 pi² | Négociable | 56,22 $ CAD/pi²/an 4,68 $ CAD/pi²/mois 605,13 $ CAD/m²/an 50,43 $ CAD/m²/mois 13 886 $ CAD/mois 166 630 $ CAD/an | Brut modifié |
1er étage, ste 100
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 618 Magazine St , New Orleans, LA 70130
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2018 |
| Superficie commerciale brute | 2 964 pi² | Ratio de stationnement | 98,52/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 2 964 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 98,52/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cet espace de vente au détail est situé dans le garage 292 voitures, sur une section dynamique de la rue Magazine, dans le quartier historique des entrepôts. La suite dispose de casiers, de trois salles de bains avec deux douches, d'un hall d'entrée et d'une salle d'exercice. Cet espace est un ancien espace Orange Theory Fitness et est adjacent à la station Salad. La propriété est située entre le 400, rue Lafayette, un espace de vente au détail et à bureaux à usage mixte, et le 640 Magazine, un complexe de location à court terme de 35 unités comprenant des espaces de vente au détail.
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618 Magazine St
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