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618 E 8th St
Espace disponible bureau 115 à 1 742 pi² à Anderson, IN 46012
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Faits saillants
- Façades routières très fréquentées.
- Nombreux incitatifs fiscaux.
- Beaucoup de places de stationnement.
tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Bureau individuel situé au centre-ville, avec sa propre entrée séparée, offrant un stationnement ample pour vous et vos clients. Profitez du fort trafic automobile sur la rue East 8th, avec votre entrée et une grande vitrine, vous permettant d'attirer l'attention de milliers de conducteurs quotidiennement. Ce bureau est idéal pour un travailleur autonome ayant besoin d'un espace pour rencontrer des clients et mener ses affaires, un avocat, un agent/courtier d'assurance, un agent/courtier immobilier, un psychiatre, un psychothérapeute, un conseiller financier, un gestionnaire de patrimoine, un gestionnaire immobilier, un massothérapeute, un consultant, un coach de vie, un artiste, un galeriste, un tuteur, un conseiller, un propriétaire/exploitant de magasin de détail (non alimentaire), et bien d'autres ! Tous les services publics sont inclus. L'espace fait environ 3 m x 3,5 m (10,7 mètres carrés). Le loyer est de 750 $/mois (bail mensuel) ou 600 $/mois (bail d'un an) ou 500 $/mois (bail de 3 ans, avec une augmentation de 10 % par an). Un dépôt de garantie d'un mois est requis. Une garantie personnelle est exigée pour tous les baux. À 10 minutes en voiture de la sortie I-69, 6 minutes de l'aéroport municipal d'Anderson (AID), 2 minutes du palais de justice du comté de Madison, 2 minutes de la municipalité d'Anderson, 1 heure de l'aéroport international d'Indianapolis, et 45 minutes du centre-ville d'Indianapolis.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Suite bureautique individuelle.
- Beaucoup de places de stationnement.
- 500 $/mois (bail de 3 ans).
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Lumière naturelle
- Circulation élevée des véhicules.
- Tous les services publics inclus.
Bureau individuel situé au centre-ville, avec sa propre entrée séparée, offrant un stationnement ample pour vous et vos clients. Profitez du fort achalandage automobile sur la rue East 8th, avec votre entrée et une grande vitrine, vous permettant d'attirer l'attention de milliers de conducteurs quotidiennement. Ce bureau est idéal pour un travailleur autonome ayant besoin d'un espace pour rencontrer des clients et mener ses affaires, un avocat, un agent/courtier d'assurance, un agent/courtier immobilier, un psychiatre, un psychothérapeute, un conseiller financier, un gestionnaire de patrimoine, un gestionnaire immobilier, un massothérapeute, un consultant, un coach de vie, un artiste, un galeriste, un tuteur, un conseiller, un propriétaire/exploitant de commerce de détail (non alimentaire), et bien d'autres! Tous les services publics sont inclus. L'espace fait environ 85,7 mètres carrés (hall d'entrée/espace bureau de 4,1 m X 7,2 m, suite de bureau individuelle de 4,9 m X 4,9 m, salle de fournitures de 5 m X 4,9 m, coin cuisine de 2,9 m X 1,8 m et demi-salle de bain). Le loyer est de 4 000 $/mois (bail mensuel) ou 3 250 $/mois (bail d'un an) ou 2 500 $/mois (bail de 3 ans, avec augmentation de 10 % par an). Un dépôt de garantie d'un mois est requis. Une garantie personnelle est exigée pour tous les baux. À 10 minutes en voiture de la sortie I-69, à 6 minutes en voiture de l'aéroport municipal d'Anderson (AID), à 2 minutes en voiture du palais de justice du comté de Madison, à 2 minutes en voiture de la municipalité d'Anderson, à 1 heure de route de l'aéroport international d'Indianapolis, et à 45 minutes de route du centre-ville d'Indianapolis.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Nombre de trafic quotidien élevé.
- Beaucoup de places de stationnement.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Nombre de trafic quotidien élevé.
Suite de bureaux individuelle située au deuxième étage, au centre-ville, avec sa propre entrée séparée, offrant un stationnement ample pour vous et vos clients. Profitez du fort trafic automobile sur la rue East 8th. Cette suite de bureaux est idéale pour un entrepreneur indépendant qui a besoin d'espace pour rencontrer des clients et mener ses affaires, un avocat, un agent/courtier d'assurance, un agent/courtier immobilier, un psychiatre, un psychothérapeute, un conseiller financier, un gestionnaire de patrimoine, un gestionnaire immobilier, un massothérapeute, un consultant, un coach de vie, un artiste, un galeriste, un tuteur, un conseiller, un propriétaire/exploitant de magasin de détail (non alimentaire), et bien d'autres encore ! Tous les services publics sont inclus. L'espace fait environ 65,5 mètres carrés (Cuisine 2,6 m X 2,1 m, Bureau principal 4,4 m X 5,6 m, Deuxième bureau 2,9 m X 3,5 m, Troisième bureau 3,7 m X 3,5 m et Quatrième bureau 3,7 m X 3 m avec salle de bain complète) Le loyer est de 3 000 $/mois (bail mensuel) ou 2 250 $/mois (bail d'un an) ou 1 500 $/mois (bail de 3 ans, avec une augmentation de 10 % par an). Un dépôt de garantie d'un mois est requis. Une garantie personnelle est requise pour tous les baux. À 10 minutes en voiture de la sortie I-69, à 6 minutes en voiture de l'aéroport municipal d'Anderson (AID), à 2 minutes en voiture du palais de justice du circuit du comté de Madison, à 2 minutes en voiture de la municipalité d'Anderson, à 1 heure de route de l'aéroport international d'Indianapolis, et à 45 minutes de route du centre-ville d'Indianapolis.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Beaucoup de places de stationnement.
- Plusieurs bureaux avec cuisine et salle de bain.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Beaucoup de places de stationnement.
- Tous les services publics inclus.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 115 pi² | Négociable | 74,62 $ CAD/pi²/an 6,22 $ CAD/pi²/mois 8 581 $ CAD/an 715,08 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | 2025-03-01 |
| 1er étage | 922 pi² | Négociable | 74,66 $ CAD/pi²/an 6,22 $ CAD/pi²/mois 68 837 $ CAD/an 5 736 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | 2025-03-01 |
| 2e étage | 705 pi² | Négociable | 74,66 $ CAD/pi²/an 6,22 $ CAD/pi²/mois 52 635 $ CAD/an 4 386 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | 2025-03-01 |
1er étage
| Taille |
| 115 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 74,62 $ CAD/pi²/an 6,22 $ CAD/pi²/mois 8 581 $ CAD/an 715,08 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2025-03-01 |
1er étage
| Taille |
| 922 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 74,66 $ CAD/pi²/an 6,22 $ CAD/pi²/mois 68 837 $ CAD/an 5 736 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2025-03-01 |
2e étage
| Taille |
| 705 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 74,66 $ CAD/pi²/an 6,22 $ CAD/pi²/mois 52 635 $ CAD/an 4 386 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2025-03-01 |
1er étage
| Taille | 115 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 74,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2025-03-01 |
Bureau individuel situé au centre-ville, avec sa propre entrée séparée, offrant un stationnement ample pour vous et vos clients. Profitez du fort trafic automobile sur la rue East 8th, avec votre entrée et une grande vitrine, vous permettant d'attirer l'attention de milliers de conducteurs quotidiennement. Ce bureau est idéal pour un travailleur autonome ayant besoin d'un espace pour rencontrer des clients et mener ses affaires, un avocat, un agent/courtier d'assurance, un agent/courtier immobilier, un psychiatre, un psychothérapeute, un conseiller financier, un gestionnaire de patrimoine, un gestionnaire immobilier, un massothérapeute, un consultant, un coach de vie, un artiste, un galeriste, un tuteur, un conseiller, un propriétaire/exploitant de magasin de détail (non alimentaire), et bien d'autres ! Tous les services publics sont inclus. L'espace fait environ 3 m x 3,5 m (10,7 mètres carrés). Le loyer est de 750 $/mois (bail mensuel) ou 600 $/mois (bail d'un an) ou 500 $/mois (bail de 3 ans, avec une augmentation de 10 % par an). Un dépôt de garantie d'un mois est requis. Une garantie personnelle est exigée pour tous les baux. À 10 minutes en voiture de la sortie I-69, 6 minutes de l'aéroport municipal d'Anderson (AID), 2 minutes du palais de justice du comté de Madison, 2 minutes de la municipalité d'Anderson, 1 heure de l'aéroport international d'Indianapolis, et 45 minutes du centre-ville d'Indianapolis.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Lumière naturelle
- Suite bureautique individuelle.
- Circulation élevée des véhicules.
- Beaucoup de places de stationnement.
- Tous les services publics inclus.
- 500 $/mois (bail de 3 ans).
1er étage
| Taille | 922 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 74,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2025-03-01 |
Bureau individuel situé au centre-ville, avec sa propre entrée séparée, offrant un stationnement ample pour vous et vos clients. Profitez du fort achalandage automobile sur la rue East 8th, avec votre entrée et une grande vitrine, vous permettant d'attirer l'attention de milliers de conducteurs quotidiennement. Ce bureau est idéal pour un travailleur autonome ayant besoin d'un espace pour rencontrer des clients et mener ses affaires, un avocat, un agent/courtier d'assurance, un agent/courtier immobilier, un psychiatre, un psychothérapeute, un conseiller financier, un gestionnaire de patrimoine, un gestionnaire immobilier, un massothérapeute, un consultant, un coach de vie, un artiste, un galeriste, un tuteur, un conseiller, un propriétaire/exploitant de commerce de détail (non alimentaire), et bien d'autres! Tous les services publics sont inclus. L'espace fait environ 85,7 mètres carrés (hall d'entrée/espace bureau de 4,1 m X 7,2 m, suite de bureau individuelle de 4,9 m X 4,9 m, salle de fournitures de 5 m X 4,9 m, coin cuisine de 2,9 m X 1,8 m et demi-salle de bain). Le loyer est de 4 000 $/mois (bail mensuel) ou 3 250 $/mois (bail d'un an) ou 2 500 $/mois (bail de 3 ans, avec augmentation de 10 % par an). Un dépôt de garantie d'un mois est requis. Une garantie personnelle est exigée pour tous les baux. À 10 minutes en voiture de la sortie I-69, à 6 minutes en voiture de l'aéroport municipal d'Anderson (AID), à 2 minutes en voiture du palais de justice du comté de Madison, à 2 minutes en voiture de la municipalité d'Anderson, à 1 heure de route de l'aéroport international d'Indianapolis, et à 45 minutes de route du centre-ville d'Indianapolis.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Nombre de trafic quotidien élevé.
- Nombre de trafic quotidien élevé.
- Beaucoup de places de stationnement.
2e étage
| Taille | 705 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 74,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2025-03-01 |
Suite de bureaux individuelle située au deuxième étage, au centre-ville, avec sa propre entrée séparée, offrant un stationnement ample pour vous et vos clients. Profitez du fort trafic automobile sur la rue East 8th. Cette suite de bureaux est idéale pour un entrepreneur indépendant qui a besoin d'espace pour rencontrer des clients et mener ses affaires, un avocat, un agent/courtier d'assurance, un agent/courtier immobilier, un psychiatre, un psychothérapeute, un conseiller financier, un gestionnaire de patrimoine, un gestionnaire immobilier, un massothérapeute, un consultant, un coach de vie, un artiste, un galeriste, un tuteur, un conseiller, un propriétaire/exploitant de magasin de détail (non alimentaire), et bien d'autres encore ! Tous les services publics sont inclus. L'espace fait environ 65,5 mètres carrés (Cuisine 2,6 m X 2,1 m, Bureau principal 4,4 m X 5,6 m, Deuxième bureau 2,9 m X 3,5 m, Troisième bureau 3,7 m X 3,5 m et Quatrième bureau 3,7 m X 3 m avec salle de bain complète) Le loyer est de 3 000 $/mois (bail mensuel) ou 2 250 $/mois (bail d'un an) ou 1 500 $/mois (bail de 3 ans, avec une augmentation de 10 % par an). Un dépôt de garantie d'un mois est requis. Une garantie personnelle est requise pour tous les baux. À 10 minutes en voiture de la sortie I-69, à 6 minutes en voiture de l'aéroport municipal d'Anderson (AID), à 2 minutes en voiture du palais de justice du circuit du comté de Madison, à 2 minutes en voiture de la municipalité d'Anderson, à 1 heure de route de l'aéroport international d'Indianapolis, et à 45 minutes de route du centre-ville d'Indianapolis.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Beaucoup de places de stationnement.
- Beaucoup de places de stationnement.
- Tous les services publics inclus.
- Plusieurs bureaux avec cuisine et salle de bain.
Aperçu de la propriété
Un immeuble à usage mixte de plus de 6 000 pieds carrés comprenant des unités résidentielles, commerciales et commerciales. Situé sur 0,50+/- acre, un grand stationnement est disponible pour ses utilisateurs et ses clients. La circulation des véhicules lourds permet une meilleure visibilité pour attirer de nouveaux clients. Stratégiquement situé près de l'Interstate 69, offrant une immense connectivité avec Indianapolis située à seulement 40 milles au sud de la propriété. Offrant une possibilité d'investissement dans des bureaux flexibles avec d'immenses avantages en matière de location ainsi que des projets potentiels de réutilisation adaptative. Une pléthore d'incitatifs fiscaux, y compris une zone d'opportunité fédérale, une zone de commerce extérieur, un district TIF, un nouveau crédit d'impôt sur le marché, des crédits d'impôt pour le logement à faible revenu (LIHTC) et des crédits d'impôt pour la réinstallation du siège social font de cette propriété un investissement à long terme attrayant pour l'investisseur avisé. Anderson, dans l'Indiana, offre un environnement attrayant pour l'investissement dans les bureaux, alliant une riche histoire au développement moderne. Située dans le comté de Madison, la région bénéficie d'une infrastructure bien établie et d'une atmosphère propice aux affaires, ce qui en fait une destination attrayante pour les entrepreneurs et les professionnels. La propriété bénéficie de la proximité des principales voies de transport, y compris l'Interstate 69, qui relie Anderson à Indianapolis, à seulement 40 milles au sud. Cet accès améliore l'emplacement stratégique de la ville pour les entreprises qui recherchent une connectivité régionale tout en profitant des avantages d'une communauté plus petite et plus connectée. À 10 minutes en voiture de la sortie I-69, à 6 minutes en voiture de l'aéroport municipal d'Anderson (AID), à 2 minutes en voiture du palais de justice du circuit du comté de Madison, à 2 minutes en voiture de la municipalité d'Anderson, à 1 heure de route de l'aéroport international d'Indianapolis et à 45 minutes en voiture du centre-ville d'Indianapolis.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Mr. Mariusz "Mario" Kurylo
618 E 8th St
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