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618 Davis St
Espace disponible bureau/commerce de détail 3 100 pi² à Evanston, IL 60201
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 100 pi² | 9’ - 11’ | Négociable | 28,72 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 89 025 $ CAD/an 7 419 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
L'espace commercial/bureau offre une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine donnant sur la rue Davis, à un demi-pâté de maisons de l'intersection avec feux de circulation et des arrêts d'autobus situés à l'avenue Chicago et à Fountain Square, en plein cœur du centre-ville d'Evanston. Le bord du lac et le campus de Northwestern se trouvent à moins d’un demi-mile. L’espace mesure environ 116 pieds de profondeur sur 26 pieds de largeur et comprend une salle d’exposition/espace de vente au détail, un espace de rangement et une salle de bain (voir le plan d’étage). Nombreux commerces, restaurants et espaces publics à proximité. À 3 pâtés de maisons des stations METRA, CTA et PACE de la rue Davis. Zonage D2 - Quartier central de vente au détail : permet d’accueillir une grande variété d’entreprises (voir le tableau des usages à la page 8). Taux de location : 20 $/pi² plus taxes (estimées à 5,25 $/pi²).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 8 - 25 Personnes
- Plafonds finis: 9’ - 11’
- Situé au cœur du centre-ville d'Evanston
- vitrine donnant sur Davis adaptée aux piétons
- Synergie des détaillants et des restaurants à proximité
- Options de transport en commun à proximité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 618 DAVIS ST , EVANSTON, IL 60201
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² | Superficie commerciale brute | 12 786 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1908 |
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Superficie commerciale brute | 12 786 pi² |
| Année de construction | 1908 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Les espaces commerciaux et les bureaux offrent une visibilité supérieure grâce à la façade des fenêtres le long de la rue Davis, à un demi-pâté de maisons de l'intersection avec signalisation et aux arrêts d'autobus de Chicago Avenue et Fountain Square, au cœur du centre-ville d'Evanston. Campus au bord du lac et nord-ouest à moins d'un demi-mile. L'espace mesure environ 116 pieds de profondeur sur 26 pieds de large et comprend une salle d'exposition et un espace de vente au détail, un espace de rangement et une salle de bains (voir Plan d'étage). Abondance des commerces, des lieux de restauration et des espaces publics à proximité À 3 pâtés de maisons des stations METRA, CTA et PACE de la rue Davis. Zonage D2 - Downtown Retail Core District : accueille une grande variété d'entreprises (voir la matrice d'utilisation à la page 8). Taux de location : 20 $/sf plus taxes (estimé à 5,25 $/pf).
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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618 Davis St
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