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6175 W Sunset Rd

23 721 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89118 16 153 820 $ CAD (681 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Investissement net de bureaux à bail à bail de catégorie A, deux locataires - Emplacement privilégié dans le sud-ouest
LA QUALITÉ DES NOUVEAUX BÂTIMENTS ET LES AMÉNAGEMENTS PROPICES À LA MARCHE

QUALITÉ ÉLEVÉE DES LOCATAIRES - (NASDAQ : GDEN)

Résumé de l'annonce

EXCELLENT EMPLACEMENT DANS LE SOUS-MARCHÉ SUD-OUEST
* Situé dans le sous-marché du Sud-Ouest, qui est sans doute le sous-marché de bureaux le plus performant avec seulement ± 8,7 % de postes vacants au 2T24.
* Accès immédiat à l'autoroute au boulevard Jones et à l'échangeur I-215. À moins de 3 milles de l'échangeur I-15.
* Entouré de propriétés détenues et exploitées par Ultimate Fighting Championship (UFC), la plus grande promotion d'arts martiaux mixtes au monde. Les propriétés comprennent le siège de l'UFC et l'UFC Apex, une installation de production pour des spectacles en studio d'accueil et des événements en direct.
QUALITÉ ÉLEVÉE DES LOCATAIRES
* Golden Entertainment, Inc. (NASDAQ : GDEN) et ses filiales en propriété exclusive possèdent et exploitent une plateforme de divertissement diversifiée, composée d'un portefeuille d'actifs de jeux axés sur les opérations de casino et de tavernes de marque. Le portefeuille de la Société comprend huit établissements de casino situés au Nevada, ainsi que 71 tavernes de marque ciblant les clients locaux situés principalement dans la grande région métropolitaine de Las Vegas, au Nevada.
* Hawaiian Pacific University (HPU) : Fondée en 1965, l'Université Hawaiian Pacific est une université privée avec des campus existants à Hawaï et leur nouveau campus de Las Vegas. Las Vegas étant considérée comme la « 9e île » en raison de sa grande population hawaïenne, le sud du Nevada était un emplacement logique pour leur première expansion au-delà d'Hawaï. Le nouveau campus de Las Vegas offrira les nouveaux programmes novateurs de doctorat en ergothérapie (OTD) et de doctorat en physiothérapie (DPT) de HPU.
LA QUALITÉ DES NOUVEAUX BÂTIMENTS ET LES AMÉNAGEMENTS ACCESSIBLES À PIED
* Construite en 2020, la propriété a fait l'objet d'un entretien professionnel, minimisant ainsi tout entretien différé potentiel.
* Les équipements accessibles à pied comprennent Sambalatte, Sierra Gold Tavern, Tropical Smoothie Café et Omakase Kyara Sake Bar et à quelques kilomètres de Town Square, UnCommons, The Arroyo Market Square et le nouveau Durango Station Casino & Resort.