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617 11th Ave SW
Espace disponible bureau 908 pi² à Calgary, AB T2R 0E1
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 205 | 908 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2e étage, ste 205
Espace commercial avec vitrine donnant sur la rue, idéal pour bureau ou commerce de détail. Bien situé sur la 11e Avenue SO avec accès et sortie le long des 11e et 12e Avenues SO. À moins de 5 minutes à pied du centre-ville et de la station de train léger. Situé dans un quartier dynamique de la ceinture urbaine, à distance de marche de nombreux commerces, notamment : Craft Beer Market, Hudson's, Last Best, Tim Hortons et Starbucks Coffee. Disponible en juillet 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 3 - 8 Personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 617 11th Ave SW , Calgary, AB T2R 0E1
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1967/2010 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 536 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 536 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1967/2010 |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Immeuble commercial de deux étages faisant face au 11 Avenue SW, Calgary.
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617 11th Ave SW
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