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616 S 6th St
Espace disponible commerce de détail 800 pi² à Philadelphia, PA 19147
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Faits saillants
- Cette propriété de premier plan comprend un espace de vente au rez-de-chaussée actuellement loué à un magasin de vêtements pour femmes.
- En face d'une ancienne église qui a été convertie en complexe d'appartements de luxe.
- Cette histoire unique, associée à son emplacement privilégié au bord de l'eau et au charme esthétique d'antan qu'elle partage avec ses voisins.
- Situé dans le quartier animé de Queen Village.
- Cet immeuble offre une occasion d'investissement exceptionnelle avec un potentiel de revenus locatifs important et fonctionnerait bien pour un propriétaire occupant.
- Queen Village est extrêmement accessible et navigable à pied et à vélo.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 pi² | Négociable | 38,72 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 30 976 $ CAD/an 2 581 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
» Environ 74 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée avec sous-sol pour stockage supplémentaire » À un pâté de maisons du cœur de South Street avec une excellente visibilité piétonne et automobile » Le bâtiment est également disponible à la vente » Cet espace convient parfaitement pour le commerce de détail ou les bureaux » 4,9 mètres de façade sur S 6th Street » Zonage CMX-2 » Situé dans le sud de Philadelphie, en Pennsylvanie, Queen Village est bordé par le fleuve Delaware à l'est, South Street au nord, Washington Avenue au sud et 6th Street à l'ouest. Il est proche des principales autoroutes comme I-95 et I-676, offrant un accès facile au reste de Philadelphie et au-delà. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et se trouve à distance de marche de nombreuses attractions principales de la ville. » Ce quartier historique abrite une communauté dynamique avec une population diversifiée et un mélange de maisons modernes et historiques. Il offre une scène culturelle animée avec divers commerces locaux, boutiques, galeries d'art et cafés, contribuant à son atmosphère dynamique et engageante.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 616 S 6th St , Philadelphia, PA 19147
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1905 |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,84/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 210 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 210 pi² |
| Année de construction | 1905 |
| Ratio de stationnement | 2,84/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Un bâtiment à usages mixtes entretenu méticuleusement, zoné CMX-2. Cette propriété de premier ordre comprend un espace de vente au détail au rez-de-chaussée actuellement loué à un magasin de vêtements pour femmes, générant plus de 1 500$ par mois. L'espace commercial est d'environ 800 PI2 avec un bail qui expire le 30/04/2025 et qui est sous le loyer du marché. Les deuxième et troisième étages de l'immeuble comprennent un appartement moderne et vacant de 2 chambres et 1,5 salle de bain, dont le prix est de 2 300$ et plus par mois. Situé dans le quartier animé de Queen Village en face d'une ancienne église qui a été convertie en un complexe d'appartements de luxe avec un parking et des restaurants populaires comme Redcrest Kitchen, Bistro La Minette et Federal Donuts. Cet immeuble offre une occasion d'investissement exceptionnelle avec un potentiel de revenus locatifs important et fonctionnerait bien pour un propriétaire occupant.
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