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The Learning Experience 6150 Commerce Blvd

10 000 pi² Vente au détail Immeuble Rohnert Park, CA 94928 8 835 090 $ CAD (884 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Excellent nombre de véhicules de plus de 32 000 véhicules par jour le long de l'autoroute Rohnert Park.

Plus de 7 ans restés en bail avec deux (2) cinq (5) option de prolongation

Résumé de l'annonce

Dan Gluhaich est fier de présenter The Leaning Experience à la vente. Le 6150 Commerce Blvd à Rohnert Park, en Californie, se compose de 10 000 pi2. Il s'agit d'une excellente occasion d'investissement à trois niveaux garantis par les entreprises (NNN) avec des responsabilités minimales du propriétaire. Il reste plus de 7 ans sur le bail avec option de prolongation de deux (2) cinq (5) ans.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Garderie

Taille du bâtiment

10 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2018

Prix

8 835 090 $ CAD

Prix par pi²

884 $ CAD

Taux de capitalisation

5,75%

Revenu net d’exploitation

508 021 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Terrain en acres

1,31 AC

Zonage

C - Commerciale

Stationnement

43 Espaces (4,3 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

119 pi le Commerce Blvd

Commodités

Affichage

1 of 1

Aérien
carte
trafic

6150 Commerce Blvd, Rohnert Park, CA - Aérien Vue de la carte - Image1

6150 Commerce Blvd, Rohnert Park, CA - Aérien Vue de la carte - Image2

6150 Commerce Blvd, Rohnert Park, CA - Aérien Vue de la carte - Image3

6150 Commerce Blvd, Rohnert Park, CA - Aérien Vue de la carte - Image4

Situé au sud de Santa Rosa, au cœur du comté de Sonoma, les marchés de Petaluma et de Rohnert Park sont en pleine expansion avec l'économie croissante de Bay Area. Le comté de Sonoma est une région viticole de renommée mondiale, attirant les touristes du monde entier vers les centaines de vignobles luxuriants et vignobles de la région. Les effets économiques de l'industrie vinicole sont considérables et favorisent l'emploi régional dans un certain nombre d'industries, y compris les secteurs de l'hôtellerie et du commerce de détail. Dans le parc Rohnert, la populaire Université d'État de Sonoma, qui compte plus de 8 000 étudiants à temps plein, offre un tirage supplémentaire aux visiteurs de la région.

Les options de navettage de Santa Rosa au comté de Marin et au centre-ville de San Francisco incluent State Route 101 et le nouveau train Sonoma Marin Area Rail Transit (SMART), faisant voyager de la région relativement abordable à de nombreux centres d'emploi majeurs de Bay Area. Les options de transport améliorées et l'abordabilité des logements sont de bon augure pour la croissance future de la population dans la région, ce qui accroît encore davantage la demande pour les destinations locales de shopping et de divertissement.

La plupart des propriétés de vente au détail de la région sont situées le long de la route nationale 101, la force de connexion sur le marché. Les résidents, les navetteurs et les touristes sont attirés par les magasins et les restaurants situés le long de son chemin à travers la région. Dans Rohnert Park, de nombreux étudiants de l'État de Sonoma vivent hors campus dans des logements autour de la ville, offrant une base particulièrement robuste pour la demande de détail. À Petaluma, un centre-ville prospère et une zone de front de mer attrayante le long de la rivière Petaluma abrite une multitude de boutiques, bars et restaurants.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.

1 Mille

3 Mille

5 Mille

15 route min.

2024 Population

15 785

60 014

95 698

147 246

2029 Population

15 655

59 697

94 529

146 272

2024-2029 Croissance démographique prévue

-0,8%

-0,5%

-1,2%

-0,7%

Âge médian

38,4

39,0

38,6

39,5

Diplôme collégial et diplôme supérieur

26%

29%

27%

20%

Employés de jour

11 649

21 070

32 379

69 926

Total des entreprises

1 466

2 886

4 121

9 915

Revenu moyen du ménage

100 709 $

110 796 $

108 262 $

106 062 $

Revenu médian par ménage

79 642 $

89 106 $

86 834 $

84 072 $

Dépenses de consommation totales

208,5 M$

846 M$

1,3 G$

1,9 G$

2024 Ménages

6 201

22 729

34 127

53 614

Valeur résidentielle moyenne

606 260 $

675 162 $

685 156 $

677 943 $

Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Numéro de lot	143-021-082	Évaluation des bâtiments	4 576 114 $ CAD
Évaluation du terrain	2 914 722 $ CAD	Évaluation totale	7 490 836 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

143-021-082

Évaluation du terrain

2 914 722 $ CAD

Évaluation des bâtiments

4 576 114 $ CAD

Évaluation totale

7 490 836 $ CAD

Conseiller(ère) en vente

(408) 461-0262

Contact

Dan Gluhaich, Realtor

(408) 461-0262

Contact

Dan est un agent autorisé chez Intero Real Estate en Californie et chez Colliers International au Nevada. Il a réussi à fermer plus de 1 200 Tiers de confiance au cours de sa carrière, se classant parmi les 5 % supérieurs des producteurs. Ayant établi des partenariats avec des investisseurs dans plus de 200 résidences et lotissements spéciaux, Dan se spécialise dans le rassemblement de concepteurs, de représentants municipaux, de prêteurs et de directeurs de construction et les oriente tout au long du processus de développement. Il possède également une vaste expérience et un grand succès dans le domaine des immeubles à bail triple net, 1031 bourses, ainsi que des espaces commerciaux de vente au détail et à bureaux. Né et élevé à Gilroy, Dan réside à Morgan Hill avec sa femme et ses deux fils. Il appuie activement les programmes de l'église, de l'école et des sports dans la communauté. Dan a obtenu son diplôme de California Poly, San Luis Obispo, en 1983.