Assumable Financing Available at 5.18% 615 S Columbus Ave

California Court Bungalows, situé au 615, avenue S. Columbus, est un immeuble de style cour de 13 unités restauré avec goût situé à cinq pâtés de maisons du Glendale Americana. La propriété actuelle a dépensé plus de 700 000$ pour des améliorations aux immobilisations, y compris de nouveaux travaux d'électricité, de plomberie et d'extérieur. La propriété comprend (12) 1 unité BD/1 BA et (1) studio. Toutes les unités spacieuses ont été
rénovée avec soin afin de tirer parti de la solide base de locataires de la région. La propriété actuelle a mis en œuvre un programme RUBS dans toutes les unités afin d'améliorer l'efficacité opérationnelle, ce qui permet aux nouveaux propriétaires d'exploiter l'actif à un ratio de charges inférieur à 30 %. Huit garages existants et (5) espaces en surface offrent un revenu courant et pourraient également être convertis en trois (3) UAE pour des revenus de location supplémentaires d'environ 34 605$. Selon les estimations, un nouveau propriétaire peut obtenir un rendement des coûts de près de 270 % en augmentant les loyers au marché et
effectuer des investissements supplémentaires dans la construction de l'ADU. Le 615, avenue S. Columbus, offre un prêt entièrement présumé de 5,18 % avec cinq ans de financement fixe et 2 ans de paiements d'intérêt seulement.