614-618 Campbell Ave
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614-618 Campbell Ave
20 939 pi² 52% Loué Vente au détail Immeuble West Haven, CT 06516 2 460 999 $ CAD (118 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Six grands appartements avec beaucoup de place pour augmenter les loyers mensuels
- Entrepôt arrière vacant de 10 000 pieds carrés avec trois quais de chargement pour une occupation immédiate par le nouveau locataire industriel ou propriétaire utilisateur
- Allée latérale privée et stationnement arrière pour les locataires
- Plus de 100 pieds de façade sur l'avenue Campbell avec des locataires commerciaux stables sur des baux solides
- Toutes les unités sont compteurs séparément pour les services publics
Résumé de l'annonce
Baldwin Pearson & Co, Inc. a le plaisir de présenter au marché le 614-618 Campbell Avenue West Haven, CT 06516. La vaste propriété commerciale s'étend sur 0,5 acre et s'étend sur environ 20 900 pieds carrés répartis sur deux propriétés. La propriété avant comprend six appartements et deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, sur l'un des meilleurs tronçons commerciaux de l'avenue Campbell. La propriété arrière comprend un entrepôt de 10 000 pieds carrés avec des plafonds de 12 pieds et trois quais de chargement avec une allée privée et un parking arrière. Cette propriété unique est un ajout parfait à un portefeuille immobilier de placement ou une occasion pour un utilisateur propriétaire d'implanter son entreprise sur une grande artère commerciale.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
346 939 $
|
16,57 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
346 939 $
|
16,57 $
|
| Taxes |
34 384 $
|
1,64 $
|
| Dépenses d’exploitation |
57 871 $
|
2,76 $
|
| Total des dépenses |
92 255 $
|
4,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
254 684 $
|
12,16 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 346 939 $ |
| Annuel par pi² | 16,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 346 939 $ |
| Annuel par pi² | 16,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 384 $ |
| Annuel par pi² | 1,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 871 $ |
| Annuel par pi² | 2,76 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 255 $ |
| Annuel par pi² | 4,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 254 684 $ |
| Annuel par pi² | 12,16 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
20 939 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
2 460 999 $ CAD
Prix par pi²
118 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
129 202 $ CAD
Pourcentage loué
52%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Terrain en acres
0,49 AC
Zonage
CBD
Stationnement
20 Espaces (0,96 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
145 pi le Campbell Ave
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Mezzanine
- Restaurant
- Affichage
- Espace d'entreposage
Walk Score ®
Très pratique à pied (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WHAV-000043-000025 | Évaluation totale | 704 707 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 116 750 $ CAD | Impôts annuels | 34 384 $ CAD (1,64 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 587 957 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WHAV-000043-000025
Évaluation du terrain
116 750 $ CAD
Évaluation des bâtiments
587 957 $ CAD
Évaluation totale
704 707 $ CAD
Impôts annuels
34 384 $ CAD (1,64 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
-
Robert Shawah -
Baldwin Pearson & Company, Inc.
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