Olive Garden | New 10-Year Abs Ground Lease 6138 Pavillion Way way

7 825 pi² Local commercial Immeuble Covington, GA 30014 5 538 380 $ CAD (707,78 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Construction neuve de haute qualité 2024
Olive Garden est une filiale de Darden Restaurants, Inc. (NYSE : DRI), classée BBB (Investment Grade) par Standard & Poor's
127 000 résidents dans un rayon de 10 milles de la propriété avec croissance démographique de 7,0 % au cours des cinq prochaines années et revenu HH moyen de 98 000$

Nouveau bail foncier absolu NNN de 10 ans avec augmentation du loyer structuré tous les cinq ans et (4) options de prolongation de cinq ans
Le nombre de véhicules par jour dépasse 33 000 véhicules par jour sur la route 278 des États-Unis, 77 000 véhicules par jour sur l'I-20 et 22 000 véhicules par jour sur le chemin Turner Lake
Olive Garden est le premier restaurant du segment de la restauration italienne avec plus de 900 restaurants, plus de 99 000 employés et plus de 4,9 milliards de dollars de ventes annuelles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Olive Garden est une marque américaine de restauration décontractée de premier plan spécialisée dans la cuisine d'inspiration italienne. Fondée en 1982 et basée à Orlando, en Floride, Olive Garden fait partie de la famille Darden Restaurants, qui est l'une des plus grandes entreprises de restauration à service complet aux États-Unis.
En 2024, Olive Garden exploite plus de 949 établissements aux États-Unis et à l'étranger, ce qui en fait l'une des chaînes de restaurants italiennes les plus reconnues au pays. Reconnu pour ses plats emblématiques comme la soupe, les salades et les gressins illimités, Olive Garden a bâti une clientèle fidèle et continue d'attirer les clients grâce à son atmosphère chaleureuse et familiale et à son expérience culinaire constante.
La forte présence de la marque sur le marché et son vaste attrait pour les clients en font un locataire fiable pour les investisseurs immobiliers. Les emplacements Olive Garden sont stratégiquement placés dans des zones de vente au détail à fort trafic, ce qui contribue à leur accessibilité et à leur visibilité. Darden Restaurants, la société mère d'Olive Garden, a une cote de crédit de qualité investissement, reflétant la stabilité financière et renforçant davantage la sécurité des baux d'Olive Garden pour les investisseurs.

Olive Garden - Covington (Atlanta), GA