Olive Garden Ground Lease - New 10-Yr Abs NNN | 6138 Pavillion Way way
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Olive Garden Ground Lease - New 10-Yr Abs NNN 6138 Pavillion Way way
7 825 pi² Vente au détail Immeuble Covington, GA 30014 5 754 928 $ CAD (735 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Construction neuve de haute qualité 2024
- Olive Garden est une filiale de Darden Restaurants, Inc. (NYSE : DRI), classée BBB (Investment Grade) par Standard & Poor's
- 127 000 résidents dans un rayon de 10 milles de la propriété avec croissance démographique de 7,0 % au cours des cinq prochaines années et revenu HH moyen de 98 000$
- Nouveau bail foncier absolu NNN de 10 ans avec augmentation du loyer structuré tous les cinq ans et (4) options de prolongation de cinq ans
- Le nombre de véhicules par jour dépasse 33 000 véhicules par jour sur la route 278 des États-Unis, 77 000 véhicules par jour sur l'I-20 et 22 000 véhicules par jour sur le chemin Turner Lake
- Olive Garden est le premier restaurant du segment de la restauration italienne avec plus de 900 restaurants, plus de 99 000 employés et plus de 4,9 milliards de dollars de ventes annuelles
Résumé de l'annonce
La propriété en question est un Olive Garden nouvellement construit situé à Covington (Atlanta), en Géorgie. Le tout nouveau bail foncier absolu NNN de 10 ans comprend des augmentations structurées de loyer tous les cinq ans au cours de la période principale et tout au long des (4) périodes d'options de cinq ans. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Situé dans un emplacement privilégié dans un corridor commercial à fort trafic, cet Olive Garden bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité importantes, avec un nombre de véhicules quotidiens dépassant 33 000 véhicules par jour sur la route 278 des États-Unis, 77 000 véhicules par jour sur l'Interstate 20 et 22 000 voitures par jour sur Turner Lake Road. La région avoisinante est un carrefour de commerce de détail animé avec une population croissante et une forte démographie. Dans un rayon de 10 milles, la population dépasse 127 000 habitants et le revenu moyen des ménages est d'environ 98 000$. La population de Covington a connu une croissance rapide et on s'attend à ce qu'elle augmente encore de 7,0 % au cours des cinq prochaines années.
Les détaillants nationaux à proximité immédiate comprennent Longhorn Steakhouse, Bojangles, Applebee's, Chick-Fil-A, QuikTrip, Kroger, Chipotle, Goodwill, Dunkin' Donuts, Planet Fitness, Ross, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, CVS Pharmacy, Arby's, KFC, Burger King, Advance Auto, Taco Bell, Walgreens, Wendy's, Popeyes, McDonald's et bien d'autres.
Situé dans un emplacement privilégié dans un corridor commercial à fort trafic, cet Olive Garden bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité importantes, avec un nombre de véhicules quotidiens dépassant 33 000 véhicules par jour sur la route 278 des États-Unis, 77 000 véhicules par jour sur l'Interstate 20 et 22 000 voitures par jour sur Turner Lake Road. La région avoisinante est un carrefour de commerce de détail animé avec une population croissante et une forte démographie. Dans un rayon de 10 milles, la population dépasse 127 000 habitants et le revenu moyen des ménages est d'environ 98 000$. La population de Covington a connu une croissance rapide et on s'attend à ce qu'elle augmente encore de 7,0 % au cours des cinq prochaines années.
Les détaillants nationaux à proximité immédiate comprennent Longhorn Steakhouse, Bojangles, Applebee's, Chick-Fil-A, QuikTrip, Kroger, Chipotle, Goodwill, Dunkin' Donuts, Planet Fitness, Ross, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, CVS Pharmacy, Arby's, KFC, Burger King, Advance Auto, Taco Bell, Walgreens, Wendy's, Popeyes, McDonald's et bien d'autres.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 825 pi²
Année de construction
2024
Prix
5 754 928 $ CAD
Prix par pi²
735 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
287 746 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
2,68 AC
Principaux détaillants à proximité
1 de 7
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