61333 Southgate Pky

Êtes-vous à la recherche de la propriété commerciale idéale à louer dans une région en pleine croissance et à fort trafic ? Ne cherchez pas plus loin que le 61333 Southgate Parkway à Cambridge, Ohio. Ce terrain commercial de 2,67 acres est prêt à être aménagé, offrant une occasion flexible et lucrative pour des projets de restauration rapide, de lubrification rapide, de vente au détail, d'hôtellerie, de bureaux ou à usage mixte. Situé dans un corridor en expansion rapide avec une exposition incroyable à la fois à la circulation locale et aux voyageurs de l'I-70 et de l'US-40, cet établissement bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité imbattables. Aperçu de l'emplacement Située à quelques minutes du centre-ville de Cambridge, cette propriété est stratégiquement positionnée le long du corridor Southgate Parkway. Il bénéficie d'un flux de circulation constant en raison de sa proximité avec une variété d'entreprises, de restaurants et de carrefours commerciaux prospères qui attirent à la fois les habitants et les visiteurs de l'extérieur de la ville. Entreprises avoisinantes La région avoisinante compte plusieurs marques reconnues à l'échelle nationale et des favoris locaux, offrant une synergie et un flux constant de clients. Les entreprises voisines comprennent : • Walmart Supercenter : Un attrait majeur pour la région, apportant un trafic constant à Southgate Parkway. • Lowe's Home Improvement : Un autre magasin d'ancrage très fréquenté qui attire des entrepreneurs, des amateurs de DIY et des propriétaires. • Buffalo Wild Wings : restaurant et bar sportif populaire, qui conduit régulièrement la circulation piétonnière tout au long de la semaine et surtout lors d'événements sportifs majeurs. • Chipotle Mexican Grill, Starbucks et Cracker Barrel : chaînes nationales de restaurants situées à proximité, assurant un flux constant de visiteurs locaux et de passage. • Holiday Inn Express & Suites, Comfort Inn et Hampton Inn : Ces hôtels à proximité s'adressent à la fois aux voyageurs d'affaires et aux touristes, créant un afflux continu de clients et de clients potentiels pour les entreprises futures. • Stations d'essence Sheetz et Speedway : Situées à proximité, ce qui augmente encore la circulation dans la région. • Bureaux médicaux et financiers adjacents : y compris Southeastern Med Hospital et une variété de cabinets dentaires et familiaux, ce qui ajoute à la diversité du trafic provenant de professionnels, de patients et d'autres entreprises axées sur les services. Avec ces voisins très fréquentés et un environnement commercial bien établi, toute entreprise à cet endroit est bien placée pour réussir. La région a une longue tradition d'activité commerciale, bénéficiant d'une circulation piétonnière et automobile régulière. Points saillants de la propriété La parcelle de 2,67 acres est une toile vierge pour le bon locataire, offrant de nombreuses possibilités de développement. Le zonage actuel permet une utilisation flexible, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement privilégié avec suffisamment d'espace pour le stationnement et l'expansion. Principales caractéristiques de la propriété : • Terrain important de 2,67 acres : Parfait pour les projets à grande échelle ou à locataires multiples. • Emplacement à haute visibilité : Positionné directement à la sortie de Southgate Parkway et exposé quotidiennement à des milliers de véhicules. • Flexibilité du zonage : convient à un large éventail d'applications commerciales, des magasins de détail aux restaurants et aux complexes de bureaux. • Proximité des principaux équipements : Près des principales autoroutes, centres commerciaux, hôtels et autres principaux facteurs de circulation. • Services publics : Tous les services publics nécessaires, y compris l'eau, les égouts et l'électricité, sont facilement disponibles sur place. Propriétaire prêt à effectuer des travaux sur le chantier L'un des aspects les plus marquants de cette offre est la volonté du propriétaire d'effectuer des travaux sur le chantier au juste prix. Cela signifie que des améliorations importantes, comme le déblaiement, le nivellement et la préparation à la construction, peuvent être gérées dans le cadre du contrat de location. Ce niveau de flexibilité vous permet de démarrer votre développement avec un minimum de tracas, ce qui vous permet d'économiser du temps et des coûts initiaux dans la préparation du site. Options d'aménagement du site • Déboisement et nivellement : Le propriétaire est prêt à défricher et niveler le terrain, en veillant à ce qu'il soit prêt à être aménagé. • Installation d'un terrain de stationnement : Le site dispose d'un grand espace de stationnement, avec de la place pour concevoir un grand terrain bien organisé pour répondre aux besoins de votre entreprise. • Installation de l'infrastructure : Pour le juste prix, le propriétaire est ouvert à l'installation ou à la préparation d'infrastructures essentielles, y compris les connexions aux services publics et l'amélioration de l'accès au site. Cette flexibilité vous permet de vous concentrer sur la conception et le développement de l'entreprise ou de l'installation tout en laissant le travail préparatoire au propriétaire, en réduisant les dépenses en capital initiales et en accélérant le processus de développement. Accessibilité et circulation L'une des caractéristiques les plus attrayantes de cette propriété est son emplacement privilégié juste à côté des échangeurs I-70 et US-40. Avec des volumes de trafic quotidiens élevés passant par Southgate Parkway, votre entreprise aura une exposition importante tant pour les résidents locaux que pour les voyageurs qui traversent la région. De plus, la promenade Southgate elle-même est un corridor très fréquenté, étant une artère importante qui relie diverses parties de Cambridge et des régions avoisinantes. Données sur le trafic : • I-70 : volume de circulation quotidien de plus de 35 000 véhicules, assurant une exposition constante. • US-40 : une route nationale clé qui achemine la circulation régulière des régions et des États avoisinants. Données démographiques et potentiel de marché La région de Cambridge a connu une croissance constante de la population et de l'activité économique, ce qui en fait un endroit de choix pour les entreprises qui cherchent à tirer parti d'un marché dynamique. La communauté locale est diversifiée, avec un fort mélange de familles, de professionnels et de retraités, qui fréquentent tous cette zone commerciale. De plus, la présence d'hôtels à proximité et l'accès facile aux grandes autoroutes attirent un grand nombre de clients de passage, ce qui augmente le potentiel d'une vaste clientèle. Données démographiques locales • Population : Cambridge et les régions avoisinantes ont une population combinée d'environ 14 000 habitants, et un marché plus vaste dans le comté de Guernesey compte plus de 40 000 personnes. • Niveaux de revenu : La région compte un mélange de familles à revenu moyen, de jeunes professionnels et de retraités ayant un revenu disponible, ce qui en fait un endroit attrayant pour le commerce de détail, la restauration et les services. • Tourisme et voyages d'affaires : Cambridge est un arrêt fréquent pour les voyageurs le long de la I-70, y compris les professionnels d'affaires, les touristes et les chauffeurs de transport, ce qui contribue à la circulation piétonnière régulière dans les quartiers commerciaux. Potentiel de développement La souplesse du terrain, conjuguée à la volonté du propriétaire de participer aux travaux de chantier, ouvre un large éventail de possibilités pour cette propriété commerciale. Des espaces de vente au détail à locataire unique aux bureaux à locataires multiples ou aux aménagements à usage mixte, le potentiel est pratiquement illimité. La taille et la forme du lot permettent une personnalisation facile.