Rare Offering | 2 Bldg All NNN | Huge Upside! 6130 Kruse Dr

• Offre hautement désirable et extrêmement rare : 2 bâtiments, tous NNN, centre occupé à 78 % dans un quartier très aisé, ancré par Panera Bread en bail à long terme et la crème glacée classée #1 de Cleveland, Mitchell's Homemade
• Principales hausses disponibles (environ 2,7 millions de dollars et plus à la stabilisation) grâce à la location de deux vacants
• De nombreux locataires avec des augmentations de loyer intégrées pour accroître davantage la croissance des NOI
• Location réussie et renouvelable de façon constante : plus de 63 % des locaux loués ont été renouvelés (y compris les trois locataires principaux), ce qui améliore encore la stabilité des loyers
• Moyenne extrêmement élevée Revenu des ménages de plus de 195 000$ dans un rayon de 3 milles
• Propriétaire/promoteur initial et mise en vente pour la première fois avec un attrait immaculé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cleveland par les résidents et les entreprises :
• Système d'écoles publiques acclamé avec classement #1 dans l'État pendant 8 années consécutives, 15 années consécutives par le magazine Cleveland, et classé parmi les « meilleurs endroits pour élever des enfants » par Bloomberg Businessweek
• L'immeuble Middlefield Bank offre des voies à double accès direct et Panera Bread adjacent comprend également une voie d'accès direct simple pour les clients
• Reconnue à plusieurs reprises par le magazine Money comme « les meilleurs endroits où vivre », car la ville est l'une des plus sûres de l'Ohio
• Adjacent au nouveau centre d'hébergement pour personnes âgées (Vitalia of Solon) comptant plus de 150 unités, ainsi que Solon KinderCare, Nest School, BMW, Jaguar, des hôpitaux universitaires, des services de santé et des bâtiments de soins d'urgence, créant un flux constant de trafic communautaire vers le corridor Kruse Commons
• Combinaison dynamique d'utilisateurs du commerce de détail, des services et des restaurants axés sur les services, un véritable atout à l'épreuve de la récession et d'Internet
• Excellente façade avec toutes les unités ayant des entrées arrière accessibles avec portes vitrées, que de nombreux locataires utilisent
• Corridor immédiat : Entouré par les utilisateurs gratuits du quartier voisin de Uptown Solon, y compris ULTA Beauty, Tractor Supply, First Watch, John Roberts Salon & Spa, Dogtopia, Kids Empire et Fitness Together, tout en étant positionné à proximité directe de divers immeubles de bureaux, Bryant & Stratton, Hobby Lobby, Marc's Discount, Rollhouse Solon, Burntwood Tavern, Chick-fil-A et bien d'autres
• Juste à côté de la route 91 (38 000 VPM) à l'US-422 (55 000 VPM le long de l'autoroute) et positionné dans un quartier commercial entouré par les routes les plus fréquentées de Solon, avec plus de 58 500 VPM autour de l'actif
• Commodités abondantes : Solon offre des hôtels (Hampton Inn, TownPlace Suites by Marriott et Homewood Suites by Hilton), ainsi que Longhorn Steakhouse, DiBella's Subs, Taco Bell et Hunan Solon et un accès à l'incroyable marché de détail de Solon, y compris Home Depot, Giant Eagle Market District, Hobby Lobby, Chipotle, Starbucks, Panera Bread, Ulta et Many, Many Plus
• Communauté de banlieue souhaitable : Court trajet (18 milles) jusqu'au centre-ville de Cleveland, 27 milles jusqu'au centre-ville d'Akron et 21 milles jusqu'à l'aéroport international de Cleveland Hopkins
• Entouré de grands employeurs : Swagelok (3 500 employés), Nestle/Stouffers (2 350 employés), CVS/Caremark, Pentair, Signature of Solon Residences and Country Club, National Enterprise Systems, Jerpbak-Bayless (0.