Dollar General | 8-Yrs NNN | BBB Credit | 6130 Highway 129
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Dollar General | 8-Yrs NNN | BBB Credit 6130 Highway 129
9 026 pi² Vente au détail Immeuble Monterey, LA 71354 1 557 790 $ CAD (173 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail corporatif avec Dollar General Corporation | Soutenu par BAA2/BBB, crédit de qualité investissement
- Part de marché idéale | La propriété en question est le seul magasin d'un dollar dans un rayon de 21 milles
- NNN Lease | Le locataire est responsable de tous les frais d'entretien, de réparation, d'assurance et de taxes
- Construction de haute qualité | Construite en 2017
- Investissement à long terme | 8 ans restants pour la durée du bail principal
- Entreprise forte et en pleine expansion | En 2023, Dollar General s'est classée #108 sur la liste Fortune 500 et figure sur la liste des entreprises les plus admirées au monde de Fortune
Résumé de l'annonce
• Bail corporatif avec Dollar General Corporation | Soutenu par BAA2/BBB, crédit de qualité investissement
• Construction de haute qualité | Construite en 2017
• Investissement à long terme | 8 ans restants pour la durée du bail principal
• NNN Lease | Le locataire est responsable de tous les frais d'entretien, de réparation, d'assurance et de taxes
• Part de marché idéale | La propriété visée est le seul magasin à un dollar dans un rayon de 21 milles
• Augmentation de 10 % du loyer au cours de chaque période d'option, offrant une couverture contre l'inflation
• Entreprise forte et en pleine expansion | En 2023, Dollar General s'est classé #108 sur la liste Fortune 500 et figure sur la liste Fortune la plus admirée au monde
Liste des entreprises pour 2023 | Chiffre d'affaires annuel net supérieur à 37,8 milliards de dollars
• Excellent accès et visibilité depuis le chemin Townline
• Entreprise forte et en pleine expansion | En 2023, Dollar General s'est classé #108 sur la liste Fortune 500 et figure sur la liste Fortune la plus admirée au monde
Liste des entreprises pour 2023 | Les ventes nettes annuelles ont dépassé 37,8 milliards de dollars
• Locataire expérimenté et en croissance dynamique | Dollar General exploite plus de 20 000 magasins aux États-Unis et au Mexique et prévoit d'agrandir davantage | En 2024, prévoit d'ajouter 800 nouveaux magasins, de réamÉNAGER 1 500 magasins et de relocaliser 85 magasins | DG a ouvert près de 1 000 nouveaux magasins, effectué plus de 2 000 rénovations et déménagé 129 magasins en 2023
• Les ventes nettes de Dollar General ont augmenté de 17,9 % au quatrième trimestre de 2023 et de 10,6 % pour l'exercice 2022
• Construction de haute qualité | Construite en 2017
• Investissement à long terme | 8 ans restants pour la durée du bail principal
• NNN Lease | Le locataire est responsable de tous les frais d'entretien, de réparation, d'assurance et de taxes
• Part de marché idéale | La propriété visée est le seul magasin à un dollar dans un rayon de 21 milles
• Augmentation de 10 % du loyer au cours de chaque période d'option, offrant une couverture contre l'inflation
• Entreprise forte et en pleine expansion | En 2023, Dollar General s'est classé #108 sur la liste Fortune 500 et figure sur la liste Fortune la plus admirée au monde
Liste des entreprises pour 2023 | Chiffre d'affaires annuel net supérieur à 37,8 milliards de dollars
• Excellent accès et visibilité depuis le chemin Townline
• Entreprise forte et en pleine expansion | En 2023, Dollar General s'est classé #108 sur la liste Fortune 500 et figure sur la liste Fortune la plus admirée au monde
Liste des entreprises pour 2023 | Les ventes nettes annuelles ont dépassé 37,8 milliards de dollars
• Locataire expérimenté et en croissance dynamique | Dollar General exploite plus de 20 000 magasins aux États-Unis et au Mexique et prévoit d'agrandir davantage | En 2024, prévoit d'ajouter 800 nouveaux magasins, de réamÉNAGER 1 500 magasins et de relocaliser 85 magasins | DG a ouvert près de 1 000 nouveaux magasins, effectué plus de 2 000 rénovations et déménagé 129 magasins en 2023
• Les ventes nettes de Dollar General ont augmenté de 17,9 % au quatrième trimestre de 2023 et de 10,6 % pour l'exercice 2022
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Année de construction
2017
Prix
1 557 790 $ CAD
Prix par pi²
173 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
109 034 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Terrain en acres
1,41 AC
Stationnement
30 Espaces (3,32 espaces par 1 000 pi² loués)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0500065000A | Évaluation des bâtiments | 93 847 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 935 $ CAD | Évaluation totale | 106 782 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0500065000A
Évaluation du terrain
12 935 $ CAD
Évaluation des bâtiments
93 847 $ CAD
Évaluation totale
106 782 $ CAD
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Zack Williams -
Calvin Short -
Matt Coates -
Gary Chou -
Aron Cline -
Berkeley Capital Advisors
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