613 Towne Park Dr W
Rincon, GA 31326

SVN est heureuse d'offrir en exclusivité cet investissement net loué dans un cabinet médical avec Bright Light Behavioral & Development Services à titre de locataire. Bright Light est un fournisseur de thérapie comportementale appliquée (ABA) comptant (2) établissements et plus de 20 thérapeutes au personnel et dont la date d'expiration du bail est le 30 avril 2026. Le bénéfice net d'exploitation (RNO) est de 23 077,01$, ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 8,0 % selon une projection de flux de trésorerie sur 12 mois se terminant le 30 avril 2022. Rincon est situé juste à l'extérieur de Savannah, dans le comté d'Effingham, à environ 5 milles de l'autoroute I-95, à la sortie 109, avec une forte population dépensante de plus de 50 000 résidents et un revenu moyen des ménages de plus de 72 000$. L'énorme croissance démographique de Rincon de 57,6 % au cours de la dernière décennie et la croissance impressionnante de 30 % du comté ont attiré l'attention de nombreux détaillants nationaux tels que Lowe's, Goody's, Hibbett Sports, Tractor Supply, Walgreen, Game Stop et DQ. La GA Highway 21 est la principale artère à l'entrée et à l'extérieur du comté. Le nombre de véhicules est d'environ 35 000 véhicules par jour.