Salad & Go Investment Opportunity | 6121 Craig Rd
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Salad & Go Investment Opportunity 6121 Craig Rd
1 000 pi² Local commercial Immeuble Las Vegas, NV 89130 3 418 854 $ CAD (3 418,85 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail foncier absolu NNN
- 45 000 véhicules par jour à l'intersection
- Bail garanti d'entreprise de 20 ans
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'immeuble est bien positionné dans le Quadrant Nord-Ouest, à l'intersection de Craig Road (25 430 VPD) et de Rancho Drive (20 100 VPD), en face du tout nouveau gymnase EOS Fitness de la Ville. L'actif comprend une superficie de 0,7 acre et les locaux auront une superficie d'environ 837 PF avec une double transmission. Salad and Go a été fondée en 2013 à Gilbert, en Arizona. Les cofondateurs ont demandé au chef Daniel Patino de les aider à développer le concept. Chef Patino demeure le chef exécutif de la marque. En mars 2022, Charlie Morrison, vétéran de l'industrie, s'est joint à Salad and Go en tant que chef de la direction (PDG) en provenance de WingStop. Depuis l'arrivée de Morrison, la marque s'est rapidement développée sur les principaux marchés, dont le Dallas-Fort Worth Metroplex (DFW), Houston, Las Vegas et Oklahoma City, tout en continuant d'ouvrir des emplacements dans son État d'origine, l'Arizona. Salad and Go est sur la bonne voie pour avoir un total de 135 magasins ouverts d'ici la fin de 2023. En janvier 2024, le chef de la direction Charlie Morrison a déclaré qu'il était sur le point de continuer à ouvrir un restaurant par semaine et a décrit ses plans pour des milliers d'établissements.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Local commercial
Taille du bâtiment
1 000 pi²
État de la construction
Proposé
Prix
3 418 854 $ CAD
Prix par pi²
3 418,85 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
179 490 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,71 AC
Zonage
C-2 - Commercial général
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-02-715-013 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 260 509 $ CAD | Évaluation totale | 260 509 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-02-715-013
Évaluation du terrain
260 509 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
260 509 $ CAD
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