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612 S La Brea Ave
Espace disponible commerce de détail 7 700 pi² à Los Angeles, CA 90036
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Plafonds en poutre arrière - pression aspergée avec un grand attrait visuel
- Grande porte de livraison à l'arrière avec accès à l'allée sur la 6e rue - un stationnement hors site est disponible
- Adjacent à la station de métro Wilshire-La Brea et au projet d'utilisation mixte voisine de 42 étages
- Planchers de béton poli avec un plan d'étage grand ouvert d'environ 6 300 pc
- Trois mezzanine d'environ 1 400 pi2 au total - divisées des deux côtés (voir le plan d'étage)
- Entouré de personnes à revenu élevé qui vivent la bonne vie dans la communauté Mid-Wilshire
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 7 700 pi² | 12’ - 18’ | Négociable | 69,27 $ CAD/pi²/an 5,77 $ CAD/pi²/mois 533 407 $ CAD/an 44 451 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Ce bâtiment à charpente en arc avec des planchers en béton poli rappelle l'architecture des débuts de Los Angeles et est prêt à être revitalisé avec un nouveau locataire, rejoignant la renaissance des projets dans la communauté environnante. Un taux de location attractif est offert, à partir de 4,00 $ à 6,00 $ par pied carré, avec des termes de deux à dix ans.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 12’ - 18’
- Plan d'étage ouvert avec un haut plafond en poutres d'arc
- Salle d'exposition avec planchers en béton poli
- Grande porte de livraison à l'arrière avec accès à l'allée
- Wilshire - Station de métro La Brea - Nouveaux développements
- Quartier des affaires de Miracle Mile - Museum Row
- Nouveaux projets à haute densité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 612 S LA BREA AVE , LOS ANGELES, CA 90036
| Superficie totale disponible | 7 700 pi² | Superficie commerciale brute | 7 700 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 7 700 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 700 pi² |
| Année de construction | 1947 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le taux de location peut commencer à 4$ le pied à court terme et sera rajusté jusqu'à 6$ le pied avec un engagement à long terme des deux parties. Le propriétaire est prêt à travailler avec un nouvel engagement à long terme en modernisant l'intérieur avec de nouvelles salles de bains, des améliorations demandées par les locataires et possiblement une nouvelle façade à l'extérieur pour répondre aux tendances actuelles tout en conservant l'intégrité de la conception de la proue à l'intérieur. Tous les points de transaction sont négociables pour un engagement à long terme avec un taux de location ciblant 6$ pf ou, comme c'est le cas pour le court terme, à 4$. Hancock Park, Miracle Mile et Museum Row adjacent -Il s'agit d'un emplacement idéal pris en sandwich entre certains nouveaux développements importants dans la région immédiate qui sont construits, en construction et qui sont planifiés à distance de marche avec l'expansion des bureaux haut de gamme, des boutiques et des restaurants comme le restaurant Republic voisin. Juste en bas de la rue se trouve la nouvelle station de métro La Brea-Wilshire Metro avec un aménagement mixte de 42 étages immédiatement à côté, au 623 - 671 La Brea. D'autres projets qui sont à distance de marche de la propriété comprennent le 5350 Wilshire - 44 étages mixtes avec 419 apt. s avec bureau commercial - vente au détail aux deux premiers étages, 5411 Wilshire - 42 étages mélange utilisation avec 317 apt. s plus commercial et 5700 Wilshire - une moissonneuse-batteuse de 35 et un mélange de 42 étages utilisent un immeuble de bureaux professionnel avec plus de 2 340 000 pieds carrés de locaux à bureaux. La propriété est divisée en une grande salle d'exposition ouverte - surface de plancher d'environ 6 300 pi2 et une mezzanine d'environ 1 400 pi2 divisée en trois sections sur les côtés nord et sud de l'immeuble avec un beau plafond en poutre d'étrave reconditionné au-dessus de tout. Le stationnement est disponible dans les sites adjacents selon une entente de frais quotidiens, mensuels et annuels. Il y a aussi un stationnement en bordure de rue le long de La Brea, 6e rue et un stationnement de deux heures dans les rues du côté de la collectivité.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Mezzanine
- Affichage
- Puits de lumière
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
612 S La Brea Ave
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