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612 American Way
Espace disponible commerce de détail 1 426 pi² à Terrell, TX 75160
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Faits saillants de la sous-location
- Situé entre l'Interstate 20 et l'US Highway 80 avec accès à plusieurs autoroutes d'État
- Directement derrière le centre commercial se trouve trois nouveaux développements multifamiliaux et en construction (plus de 1 800 unités).
- Espace ouvert et personnalisable pour une variété d'utilisations de services professionnels et de vente au détail
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 612 | 1 426 pi² | Déc. 2032 | 53,44 $ CAD/pi²/an 4,45 $ CAD/pi²/mois 575,26 $ CAD/m²/an 47,94 $ CAD/m²/mois 6 351 $ CAD/mois 76 210 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 612
Concept à plan ouvert qui est personnalisable. Il peut être utilisé comme restaurant avec des services publics de gaz et d'eau disponibles. Il peut également être utilisé pour les services généraux de détail et les services professionnels. Huit années supplémentaires sont disponibles en location.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Customizable Open-Plan Concept
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 612 American Way, Terrell, TX 75160
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- America's Best Contacts & Eyeglasses
- Optique
- 1 261
- National
- T Mobile
- Télécoms sans fil
- 10 253
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| America's Best Contacts & Eyeglasses | Optique | 1 261 | National |
| T Mobile | Télécoms sans fil | 10 253 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 612 American Way , Terrell, TX 75160
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 21,86 AC |
| Sous-type de propriété | Devanture | Année de construction | 2019 |
| Superficie commerciale brute | 10 771 pi² | Ratio de stationnement | 3,16/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 10 771 pi² |
| Superficie totale du terrain | 21,86 AC |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 3,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Crossroads at Terrell est un développement de vente au détail en plusieurs phases ancré par Hobby Lobby, Ross, Marshal's, Petco, Film Alley et Academy. Les stations-service de Buc-ee, Chick-Fil-A, Raising Canes et Starbucks sont situées de l'autre côté de la rue, ce qui génère beaucoup de trafic. Un grand stationnement est disponible directement devant la devanture et à l'arrière.
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
-
Marvalyn Wilson - Marvalyn Wilson
Présenté par
Marvalyn Wilson
612 American Way
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