Dollar Tree 612 2nd Ave SW

Marcus & Millichap est heureux de présenter le Dollar Tree situé à Cresco, dans l'Iowa. Le magasin Dollar Tree de 10 000 pieds carrés sera construit sur mesure en 2023. La propriété est située juste à côté de la rue North Elm et est dépassée par près de 6 000 véhicules chaque jour. Le
l'emplacement est situé dans un corridor de vente au détail dense comprenant à la fois des locataires nationaux et locaux. Les chauffeurs de la circulation de détail comprennent Fareway
Viande et épicerie, Ace Hardware, hôtel Super 8, Bomgaars, épicerie HyVee, restaurant A&W, Casa De Oro, et plus encore. Le locataire a signé un bail original de 10 ans sans clause de résiliation anticipée, laissant la durée totale du bail à un investisseur entrant. Le bail est considéré comme un triple net modifié, le locateur étant responsable du toit et de la structure et le locataire remboursant toutes les dépenses, y compris l'entretien des aires communes, les taxes et l'assurance des biens. Il y a cinq options de renouvellement quinquennales disponibles, chacune ayant une augmentation de loyer prévue, sauf dans la première option. Dollar Tree a été fondée en 1986 et, en 34 ans, elle est devenue plus
plus de 16 200 localités réparties dans 48 États et au Canada. Le locataire poursuit son impressionnant rendement en matière de gains et de croissance grâce à
on prévoit l'ouverture de 650 magasins en 2023. La société est cotée en bourse au NASDAQ sous le ticker « DLTR » et a une cote de crédit d'investissement de « BBB- » attribuée par S&P.