Pizza Hut | New 15-Yr Abs NNN | 6115 Ingram Rd
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Pizza Hut | New 15-Yr Abs NNN 6115 Ingram Rd
3 195 pi² Local commercial Immeuble San Antonio, TX 78238 2 491 982 $ CAD (780 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 15 ans | Augmentation prévue des loyers | Marque et opérateur établis
- Situé le long du chemin Ingram (32 200 VPD) | Interstate 410 | Corridor commercial dense
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Le locataire, à la clôture de l'entiercement, signera un tout nouveau bail de vente de 15 ans assorti de 4 options (de cinq ans), démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans au cours de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation de l'INI et une couverture contre l'inflation
• Chef de file mondial dans la catégorie des pizzas, Pizza Hut exploite plus de 19 000 restaurants dans plus de 100 pays
restaurants dans plus de 100 pays
• Le locataire, Emerge Pizza of San Antonio LLC, est une filiale d'Emerge ! Restaurant Group, qui exploite 185 restaurants dans son portefeuille Pizza Hut, KFC, Taco Bell et Sonic
• La propriété en question est située le long du chemin Ingram, une grande route commerciale qui transite en moyenne 32 200 véhicules chaque jour
• Le site bénéficie d'un accès direct à proximité d'une rampe d'accès direct à l'Interstate 410, une grande artère d'une valeur moyenne de plus de 204 000 VPM
• L'actif est situé dans un couloir de commerce de détail dense, avec de nombreux locataires nationaux ou de crédit à proximité, y compris Best Buy, Macy, CVS, Walgreens et bien d'autres
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans au cours de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation de l'INI et une couverture contre l'inflation
• Chef de file mondial dans la catégorie des pizzas, Pizza Hut exploite plus de 19 000 restaurants dans plus de 100 pays
restaurants dans plus de 100 pays
• Le locataire, Emerge Pizza of San Antonio LLC, est une filiale d'Emerge ! Restaurant Group, qui exploite 185 restaurants dans son portefeuille Pizza Hut, KFC, Taco Bell et Sonic
• La propriété en question est située le long du chemin Ingram, une grande route commerciale qui transite en moyenne 32 200 véhicules chaque jour
• Le site bénéficie d'un accès direct à proximité d'une rampe d'accès direct à l'Interstate 410, une grande artère d'une valeur moyenne de plus de 204 000 VPM
• L'actif est situé dans un couloir de commerce de détail dense, avec de nombreux locataires nationaux ou de crédit à proximité, y compris Best Buy, Macy, CVS, Walgreens et bien d'autres
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 195 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
2 491 982 $ CAD
Prix par pi²
780 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
139 551 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,51 AC
Zonage
C-2
Stationnement
34 Espaces (10,64 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13465-001-0080 | Évaluation des bâtiments | 592 378 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 344 883 $ CAD | Évaluation totale | 937 261 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13465-001-0080
Évaluation du terrain
344 883 $ CAD
Évaluation des bâtiments
592 378 $ CAD
Évaluation totale
937 261 $ CAD
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