6115 30th St NW

Propriété louée. Le bail doit être pris en charge. Plus de 42 000 pi2 d'améliorations ont été apportées à 4,35 acres de bâtiment clôturé IM et, selon la phase II de l'évaluation environnementale et des rapports sur les biens immobiliers, un bâtiment à haut plafond (plus de 30 pi), deux grues roulantes de 30 tonnes et sept grues à flèche de 1,5 tonne. L'entreprise en est à sa septième décennie d'activité continue en tant que fabricant de carrosseries de camions sur mesure. L'entreprise de fabrication a été vendue à Federal Signal, un important conglomérat de sociétés cotées à la Bourse de New York. Le loyer actuel est de 306 545,64$ et, compte tenu des coûts d'exploitation pour les améliorations effectuées par le propriétaire, est porté à 347 639,55$ par année (nets) plus les frais d'exploitation. Le locataire paie tous les coûts, y compris, mais sans s'y limiter, les taxes, les services publics, l'entretien, etc. Excellent investissement Les coûts de remplacement du terrain et de l'amélioration dépassent considérablement le prix demandé.