Professional Center | 611 SW Federal Hwy
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Professional Center 611 SW Federal Hwy
13 785 pi² Bureau Immeuble Stuart, FL 34994 4 741 865 $ CAD (344 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Stratégiquement situé le long de la route fédérale SE à Stuart, en Floride
- Les améliorations comprennent de nouveaux appareils CVC installés en 2022 ; le stationnement a également été récemment recouvert et scellé.
- L'esplanade accueille une variété de locataires stables et à long terme allant des cabinets médicaux aux fournisseurs de services professionnels
- Bien qu'elle soit déjà bien entretenue, la propriété offre un potentiel de hausse grâce à d'éventuelles augmentations de loyer ou au repositionnement des locataires.
Résumé de l'annonce
Northgate Plaza est un complexe de bureaux professionnels et médicaux bien entretenu situé le long de la route fédérale SE, très visible et accessible, à Stuart, en Floride. La propriété s'étend sur 13 785 pieds carrés et comprend un éventail diversifié de locataires allant des cabinets médicaux aux fournisseurs de services professionnels, assurant un revenu locatif stable et constant.
Les principales améliorations de la propriété comprennent l'installation de tout nouveaux appareils CVC en 2022, assurant une climatisation moderne et efficace pour tous les locataires. De plus, le stationnement a été récemment recouvert et scellé, ce qui rehausse à la fois l'attrait esthétique et la fonctionnalité de la place.
Grâce à son emplacement privilégié dans une zone à fort trafic, à son excellente visibilité et à sa forte base de locataires, Northgate Plaza offre une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien positionné et générateur de revenus au cœur du corridor commercial de Stuart.
Les principales améliorations de la propriété comprennent l'installation de tout nouveaux appareils CVC en 2022, assurant une climatisation moderne et efficace pour tous les locataires. De plus, le stationnement a été récemment recouvert et scellé, ce qui rehausse à la fois l'attrait esthétique et la fonctionnalité de la place.
Grâce à son emplacement privilégié dans une zone à fort trafic, à son excellente visibilité et à sa forte base de locataires, Northgate Plaza offre une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien positionné et générateur de revenus au cœur du corridor commercial de Stuart.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 785 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1963
Prix
4 741 865 $ CAD
Prix par pi²
344 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
308 221 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
6 893 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Terrain en acres
0,95 AC
Zonage
UH/UN - Urban Highway/Urban Neighborhood
Stationnement
55 Espaces (3,99 espaces par 1 000 pi² loués)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 1er Ét.-ste D
- 315 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste L
- 612 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste A | 1 077 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste B | 1 205 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste C2A | 565 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste D | 315 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste G | 610 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste L | 612 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste A
| Taille |
| 1 077 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste B
| Taille |
| 1 205 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste C2A
| Taille |
| 565 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste D
| Taille |
| 315 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste G
| Taille |
| 610 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste L
| Taille |
| 612 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-ste A
| Taille | 1 077 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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1er Ét.-ste B
| Taille | 1 205 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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1er Ét.-ste C2A
| Taille | 565 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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CARTE
1er Ét.-ste G
| Taille | 610 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (76)
Bike Score ®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-38-41-006-001-00050-4 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 565 859 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-38-41-006-001-00050-4
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 565 859 $ CAD
-
Courtier en puissance Conor Mackin -
Jeremiah Baron & Co Commercial Real Estate, LLC
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