McDonalds | 6105 E Broadway Blvd
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McDonalds 6105 E Broadway Blvd
4 252 pi² Local commercial Immeuble Tucson, AZ 85711 5 409 900 $ CAD (1 272,32 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail foncier d'entreprise Absolute NNN avec McDonald's (NYSE : MCD) avec une récente prolongation de bail de 20 ans
- Augmentation de 10 % du loyer tous les 5 ans avec plusieurs options de renouvellement
- Situé en face du centre commercial Park Place - 6,2 millions de visites signalées au cours des 12 derniers mois par Placer.ai
- Propriété en cours de reconstruction complète pour le plus récent prototype de McDonald's
- Locataire de longue date - Plus de 45 ans d'expérience opérationnelle
- Excellente façade le long du boulevard East Broadway avec environ 81 000 voitures par jour au coin du chemin Wilmot et du boulevard Broadway
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
McDonald's Corporation (NYSE : MCD) est une chaîne américaine de restauration rapide réputée pour ses hamburgers. Après des débuts modestes en tant que petit restaurant, McDonald's est devenu l'une des plus grandes marques de services alimentaires au monde avec près de 40 000 restaurants dans plus de 100 pays.
En 2024, les ventes mondiales à l'échelle du système ont dépassé 130 milliards de dollars pour l'ensemble de l'exercice, avec une croissance annuelle de plus de 1 milliard de dollars. Comparativement à 2023, les revenus consolidés en 2024 ont augmenté de 2 % et les ventes à l'échelle du système ont augmenté de 1 %. En 2020, McDonald's a lancé sa stratégie de croissance Accelerating the Arches, qui continue de permettre à la marque d'augmenter sa part de marché et ses ventes à l'échelle du système.
Tucson est la deuxième plus grande région métropolitaine de l'Arizona avec un peu plus d'un million d'habitants et sert de point d'ancrage aux entreprises situées dans le corridor sud de l'Arizona. Tucson offre à sa communauté une qualité de vie exceptionnelle ainsi qu'un faible coût pour faire des affaires. Au cours des cinq prochaines années, le métro devrait ajouter environ 37 000 nouveaux résidents.
En 2024, les ventes mondiales à l'échelle du système ont dépassé 130 milliards de dollars pour l'ensemble de l'exercice, avec une croissance annuelle de plus de 1 milliard de dollars. Comparativement à 2023, les revenus consolidés en 2024 ont augmenté de 2 % et les ventes à l'échelle du système ont augmenté de 1 %. En 2020, McDonald's a lancé sa stratégie de croissance Accelerating the Arches, qui continue de permettre à la marque d'augmenter sa part de marché et ses ventes à l'échelle du système.
Tucson est la deuxième plus grande région métropolitaine de l'Arizona avec un peu plus d'un million d'habitants et sert de point d'ancrage aux entreprises situées dans le corridor sud de l'Arizona. Tucson offre à sa communauté une qualité de vie exceptionnelle ainsi qu'un faible coût pour faire des affaires. Au cours des cinq prochaines années, le métro devrait ajouter environ 37 000 nouveaux résidents.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
4 252 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
5 409 900 $ CAD
Prix par pi²
1 272,32 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
216 396 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,08 AC
Zonage
C-1, Tucson - C-1 Commercial
Façade
56’ le E Broadway Blvd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Service au volant
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Bike Score®
Très cyclable (75)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 127-09-0180 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 312 015 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
127-09-0180
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
312 015 $ CAD
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