6100 Production Dr - Prairie Life Storage
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6100 Production Dr - Prairie Life Storage
21 970 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 5 032 018 $ CAD à un 5,22% taux de capitalisation dans Cedar Falls, IA 50613
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Installation entièrement climatisée - Achevée fin 2021 | Forte tendance à la hausse des baux depuis l'ouverture | 83,7 % occupée physiquement
- Commodités et dispositifs de sécurité à la fine pointe de la technologie | Accès entièrement automatisé pour les locataires | Commandes de porte
- Bureau/salle d'exposition distincte sur bail à long terme
- 282 Unités totales | 21 920 Pieds carrés locables
- Revenus supplémentaires provenant de la location de camions U-Haul
Résumé de l'annonce
Le groupe Delaney Self-Storage de Marcus & Millichap est heureux de présenter Prairie Life Storage à Cedar Falls, en Iowa. Ce nouveau bâtiment, 100 %
une installation climatisée a ouvert ses portes à la fin de 2021 et offre 21 920 pieds carrés locatifs répartis sur 282 unités. Situé sur 2,7 acres, Prairie Life
L'entreposage est doté d'équipements à la fine pointe de la technologie et a connu une forte tendance à la hausse des baux depuis son ouverture.
L'ensemble de l'installation est doté d'un éclairage de mouvement et d'un bâtiment chauffé avec une zone de chargement. Tous les murs et plafonds intérieurs sont
finition en métal blanc brillant. Les caractéristiques de sécurité comprennent une surveillance de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 avec plus de 50 caméras et mouvement, bris de vitre
et des capteurs de porte. De plus, le site offre des systèmes de paiement et d'accessibilité entièrement automatisés pour les locataires avec des contrôles d'accès Doorking, un logiciel de gestion Sitelink et génère des revenus supplémentaires provenant de la location de camions U-Haul. L'installation comprend également un bureau ou une salle d'exposition distincts, qui fait actuellement l'objet d'un bail à long terme. Il existe un potentiel d'expansion pour l'entreposage des bateaux et des véhicules de récréation dans la partie sud de la propriété, les plans de Mako étant déjà terminés. Le bien a bénéficié d'une exonération partielle de cinq ans de l'impôt foncier.
Prairie Life Storage est la plus belle et la plus récente installation entièrement climatisée de la région. Le site est situé près des principaux détaillants, des autoroutes 20 et 58, de plusieurs nouveaux développements communautaires résidentiels et se trouve à seulement 2,5 milles de l'Université du Nord de l'Iowa. Le revenu moyen des ménages dans le rayon de cinq milles est de 100 732$ et la population diurne s'élève à 65 068 personnes. Prairie Life Storage offre aux investisseurs un nouvel actif de libre-entreposage climatisé de qualité, construit dans une zone démographique forte et peu concurrentielle.
une installation climatisée a ouvert ses portes à la fin de 2021 et offre 21 920 pieds carrés locatifs répartis sur 282 unités. Situé sur 2,7 acres, Prairie Life
L'entreposage est doté d'équipements à la fine pointe de la technologie et a connu une forte tendance à la hausse des baux depuis son ouverture.
L'ensemble de l'installation est doté d'un éclairage de mouvement et d'un bâtiment chauffé avec une zone de chargement. Tous les murs et plafonds intérieurs sont
finition en métal blanc brillant. Les caractéristiques de sécurité comprennent une surveillance de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 avec plus de 50 caméras et mouvement, bris de vitre
et des capteurs de porte. De plus, le site offre des systèmes de paiement et d'accessibilité entièrement automatisés pour les locataires avec des contrôles d'accès Doorking, un logiciel de gestion Sitelink et génère des revenus supplémentaires provenant de la location de camions U-Haul. L'installation comprend également un bureau ou une salle d'exposition distincts, qui fait actuellement l'objet d'un bail à long terme. Il existe un potentiel d'expansion pour l'entreposage des bateaux et des véhicules de récréation dans la partie sud de la propriété, les plans de Mako étant déjà terminés. Le bien a bénéficié d'une exonération partielle de cinq ans de l'impôt foncier.
Prairie Life Storage est la plus belle et la plus récente installation entièrement climatisée de la région. Le site est situé près des principaux détaillants, des autoroutes 20 et 58, de plusieurs nouveaux développements communautaires résidentiels et se trouve à seulement 2,5 milles de l'Université du Nord de l'Iowa. Le revenu moyen des ménages dans le rayon de cinq milles est de 100 732$ et la population diurne s'élève à 65 068 personnes. Prairie Life Storage offre aux investisseurs un nouvel actif de libre-entreposage climatisé de qualité, construit dans une zone démographique forte et peu concurrentielle.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 032 018 $ CAD | Classe d’immeuble | A |
| Prix par pi² | 229 $ CAD | Taille du lot | 2,73 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 21 970 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,22% | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Prix | 5 032 018 $ CAD |
| Prix par pi² | 229 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,22% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 2,73 AC |
| Taille du bâtiment | 21 970 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8914-34-226-007 | Évaluation totale | 2 415 864 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 188 797 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 227 067 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 Payable 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8914-34-226-007
Évaluation du terrain
188 797 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 227 067 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 415 864 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2023
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