6100 Old Redwood Hwy
Santa Rosa, CA 95403

Le projet des jardins de Windsor a été initialement approuvé en tant que projet vivant/travail de 12 lots en 2011. En raison de l'évolution de la demande du marché, le projet a été repensé pour devenir entièrement résidentiel, la ville de Windsor ayant approuvé ce changement et une extension de la carte provisoire étant accordée en mai 2020. Bien que la modification de l'utilisation résidentielle uniquement ait été approuvée, la refonte des maisons n'a pas été spécifiquement approuvée par l'examen de la conception. Les élévations et les plans d'étage inclus dans cette trousse de marketing sont conceptuels à ce stade. Cependant, Warren Hedgpeth, l'architecte du projet, a montré lesdites élévations et plans d'étage au personnel de la Ville du bâtiment et des services d'incendie et croit que le personnel appuiera le changement. Le site du projet s'étend sur 1,17 acre à l'angle sud-est de l'autoroute Old Redwood et de la promenade Merner. Il s'agit d'un site plat adjacent au parc Esposti, au sud et à l'est, à l'est, à des habitations plus anciennes de milieu de gamme de la SFD établies dans la partie supérieure. L'établissement se trouve à proximité d'un important centre commercial ancré par Walmart and Home Depot, le terrain de golf 18 trous de Windsor, l'autoroute 101 et l'aéroport du comté de Sonoma. Les maisons sont conçues en « duo ». Les maisons principales sont chacune de 3 chambres à coucher/2,5 salles de bain de 1 458 pieds carrés avec un studio ADU de 447 pi2 au-dessus du garage. Chaque colis disposera d'un garage sécurisé et d'un abri d'automobile. Il n'y aura pas de H.O.A., mais le circuit en boucle pour l'accès des véhicules aux maisons est un espace commun privé et il y aura trois bornes de charge (requises dans le prolongement de la carte) qui seront situées dans l'aire commune. Les propriétaires auront une entente d'entretien conjoint pour s'occuper de l'aire commune. Le projet a été approuvé avec une déclaration négative concernant les impacts environnementaux. Le site a fait l'objet d'un relevé et il y a une étude des ressources culturelles et une étude acoustique pour le projet. Malheureusement, l'ingénieur civil qui a participé au projet a pris sa retraite et nous n'avons pas d'estimation des coûts pour les améliorations nécessaires sur site et hors site.