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6100 Chevy Chase Dr
Laurel, MD 20707

Bureau Propriété À vendre

Faits saillants de l’investissement

  • Situé à moins de 1/2 mille de l'autoroute 95 et à deux milles de la route 29. L'IBB se trouve à 25 minutes au nord sur 95 et le DC/VA est 40 minutes au sud sur 95.
  • Nouveau toit blanc avec membrane en caoutchouc EPDM et système CVC VRF.
  • Accès facile aux principales routes de banlieue, à moins de 2 milles de la route principale de banlieue MD 29 et MD 198.
  • Entièrement rénové au deuxième étage.
  • Baux à long terme avec de solides locataires de crédit.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
36 927 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2015
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
20 900 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
3,40 AC
Zonage
EIA
Stationnement
145 Espaces (3,47 espaces par 1 000 pi² loués)

Commodités

  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Chauffage central
  • Complètement tapissé
  • Éclairage encastré
  • Plafond suspendu
  • Climatisation

À propos de 6100 Chevy Chase Dr , Laurel, MD 20707

CapStar Commercial Realty a le plaisir de présenter à la vente l'intérêt simple à 100 % dans un immeuble de bureaux de catégorie B de 41 890 pieds carrés, actuellement loué à 93 %, situé à Laurel Maryland, un sous-marché de Washington DC. Les baux solides et à long terme, dont 70 % sont occupés par un seul locataire avec un bail de 7 ans, offrent aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif générateur de revenus bien construit et entretenu, positionné pour fournir des flux de trésorerie croissants et stables. Cette propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation majeure de 2 millions de dollars, qui comprenait le remplacement du toit par une membrane en caoutchouc EPDM blanc de 60 mm et un système CVC Mitsubishi VRF desservant le dernier étage. Le deuxième étage offre un concept moderne grâce à l'utilisation de matériaux contemporains et à un système d'éclaircissement contrôlé de pointe. Le système de CVC de niveau inférieur est également nouveau. Ce bâtiment entièrement en maçonnerie et colonnes d'acier se trouve sur un terrain de 3,4 acres avec 145 places de stationnement, une ligne de fenêtres continue attrayante et des terrains aménagés par des professionnels. La propriété est bien placée pour capturer et retenir les locataires en raison de sa proximité avec Washington DC, de son accès pratique aux principaux axes routiers et de la démographie du marché. Une valeur supplémentaire peut être créée en louant la suite restante à des locataires professionnels pour atteindre un taux d'occupation à 100 %.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
10-1018282
Évaluation du terrain
1 595 465 $
Évaluation des bâtiments
4 577 966 $
Évaluation totale
6 173 431 $
  • ID d’inscription: 17596980

  • Date de mise sur le marché: 2019-10-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6100 Chevy Chase Dr, Laurel, MD 20707

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