6100 Chevy Chase Dr
Laurel, MD 20707

Immeuble de bureaux de classe B situé à Laurel Maryland, un sous-marché de Washington DC. Les baux solides et à long terme, dont 70 % sont occupés par un seul locataire avec un bail de 7 ans, offrent aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif générateur de revenus bien construit et entretenu, positionné pour fournir des flux de trésorerie croissants et stables. Cette propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation majeure de 2 millions de dollars, qui comprenait le remplacement du toit par une membrane en caoutchouc EPDM blanc de 60 mm et un système CVC Mitsubishi VRF desservant le dernier étage. Le deuxième étage offre un concept moderne grâce à l'utilisation de matériaux contemporains et à un système d'éclaircissement contrôlé de pointe. Le système de CVC de niveau inférieur est également nouveau. Ce bâtiment entièrement en maçonnerie et colonnes d'acier se trouve sur un terrain de 3,4 acres avec 145 places de stationnement, une ligne de fenêtres continue attrayante et des terrains aménagés par des professionnels. La propriété est bien placée pour capturer et retenir les locataires en raison de sa proximité avec Washington DC, de son accès pratique aux principaux axes routiers et de la démographie du marché. Une valeur supplémentaire peut être créée en louant la suite restante à des locataires professionnels pour atteindre un taux d'occupation à 100 %. Stratégiquement situé à Laurel, dans le Maryland, avec un accès facile à moins de 2,5 milles de la principale autoroute I-95 reliant Baltimore à Washington, DC. Pratique pour l'ICC/MD 200 qui relie Gaithersburg, dans le comté de Montgomery, à Laurel du comté de Prince George. Également à moins de 2 milles de la route principale de banlieue MD 29 et MD 198.