610 SW 3rd St
Aledo, IL 61231

Marcus et Millichap sont heureux d'offrir en exclusivité à la vente le Dollar General situé au 610 SW 3rd St à Aledo, Illinois. Le site a été rénové pour Dollar General en 2010 et compte 12 981 pieds carrés louables. Cet investissement est offert à 920 000$, ce qui représente un taux de capitalisation de 8,63 %. Dollar General a encore 5,6 ans sur un bail à double net garanti par l'entreprise après une récente prolongation de bail. De plus, il y a trois options de renouvellement quinquennal avec des augmentations de loyer favorables de 10 % dans chacune d'elles. Le propriétaire bénéficie d'une clause de CVC rare ; Dollar General est responsable de toutes les réparations et remplacements de CVC. Dollar General paie 308 $/mois comme coût estimatif d'entretien de la propriété. Le coût estimatif du CAM peut être rajusté au début de chaque exercice pour tenir compte de toute augmentation des charges.